Moselstr. / Moselstraße in 54341 Fell

Straßenprofil

Moselstraße in Fell

Die Straße Moselstraße liegt in Fell im Bereich Fastrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fastrau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 602 2,5 km, A 64 12,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Fell im Bereich Fastrau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 6,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 2,5 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule St. Barbara Fell
  • Weiterführende Schule3,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita1,4 kmKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus393 mFastrau, Ort, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,6 kmEhrang, Wallenbachstraße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 6022,5 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFellerbachtal · 24,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fellerbachtal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 6,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fellerbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Osburger Hochwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 393 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 6,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / Dreieck Moseltal 2,5 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeFell
Grundschule1,5 km

Grundschule St. Barbara Fell

Kita1,4 km

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus393 m

Fastrau, Ort, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall10,1 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 408 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 363 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 605 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Stephan Marx
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Happy GetränkemarktTrierer Straße 28 54340 Longuich
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Bellavista
    Restaurant · 408 mOSM
  • Brunnenschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Mix Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Biergarten
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Spielplatz Im Herrengarten
    Park · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FastrauFloriansweg 2 54341 Fell
    Feuerwehr · 196 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 605 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 608 mOSM
  • Gruppenkläranlage Riol
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 26: 2, Nr. 32: 2 …

Flurstück 48/1768 m²Moselstraße 1 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/5230 m²Moselstraße 2 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/7464 m²Moselstraße 2 · 22,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/114 m²Moselstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4976 m²Moselstraße 3 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/6231 m²Moselstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/8684 m²Moselstraße 4 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/51.757 m²Moselstraße 6 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.150 m²Moselstraße 7 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/62.172 m²Moselstraße 8 · 25,7 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 55352 m²Moselstraße 9 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/2181 m²Moselstraße 10 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58286 m²Moselstraße 11 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/5922 m²Moselstraße 12 · 33,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 59891 m²Moselstraße 13 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/4790 m²Moselstraße 14 · 27,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 60758 m²Moselstraße 15 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72442 m²Moselstraße 17 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/6641 m²Moselstraße 22 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/5695 m²Moselstraße 22 A · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751.259 m²Moselstraße 23 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/4783 m²Moselstraße 24 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/235 m²Moselstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 119/81.219 m²Moselstraße 26 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 771.373 m²Moselstraße 27 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/3477 m²Moselstraße 28 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/7855 m²Moselstraße 30 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/2522 m²Moselstraße 31 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/247 m²Moselstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/5815 m²Moselstraße 32 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/2330 m²Moselstraße 33 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/2193 m²Moselstraße 34 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/7656 m²Moselstraße 34 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/111.002 m²Moselstraße 36 · 8,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 87/51.929 m²Moselstraße 37 · 29,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Fell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl54341
OrtFell
OrtsteilFastrau
Breitengrad49.788712
Längengrad6.773354
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR