Fichtenhöhe Niederjesar

Der Ortsteil Niederjesar liegt in Fichtenhöhe und ist dem Postleitzahlgebiet 15306 zugeordnet. Das Zentrum von Niederjesar ist 0,4 km westlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Fichtenhöhe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 4,2 km49
  • Digitale Infrastruktur99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt4,23 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +050
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 22,6 Min.56
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 8,0 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 23,3 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 24.735 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 7.917 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 283 m, 3.317 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Müllrose 23,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • Naturnähe1,7 % Wald, 1,0 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 16,5 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 90 Betten (PLZ)75
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fichtenhöhe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 95 aktive Einheiten, 39,5 MW Nettoleistung, Solar 58 / 2,6 MW; Wind 16 / 36,9 MW; Speicher 21 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.917 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 771 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand240 Wohnungen, 190 Wohngebäude (Fichtenhöhe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,23 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 81,0 %, Ø Wohnfläche 107,5 m², 17 leerstehende Wohnungen (Fichtenhöhe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 16,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 90 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 15306 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Lutherstift, Seelow, Hubschrauberlandeplatz, Seelow, 9,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Seelow (4,4 km); weiterführend: Gymnasium auf den Seelower Höhen (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 22,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 28,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 8,0 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Carzig, B 167, 283 m, 3.317 Kfz/Tag, 150 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Winterhafen Frankfurt (Oder), Binnenhafen, Sonderhafen, Oder, Frankfurt (Oder), 14,5 km
Motorisierung319 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 49 Krafträder, 28 Lkw (Fichtenhöhe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 5,7 % Naturschutzgebiet, 6,9 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oderhänge Mallnow (Naturschutzgebiet, 2,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oderhänge Mallnow (Naturschutzgebiet, 2,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lietzen/Döbberin; Oderhänge Mallnow | Naturschutzgebiet: Oderhänge Mallnow
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,7 %, Verkehr 2,3 %, Wald 1,7 %, Landwirtschaft 90,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Fichtenhöhe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Fichtenhöhe)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 465 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur37 unter 10 Jahre (8,0 %), 99 ab 65 Jahre (21,3 %) (Fichtenhöhe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt31 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fichtenhöhe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (20 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Fichtenhöhe, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Fichtenhöhe, 2024)
Zensus 2022470 Einwohner (Fichtenhöhe, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Müllrose, A012007, 23,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Niederjesar

Fakten zur Gemeinde Fichtenhöhe
Gemeindeschlüssel12064130
Regionalschlüssel120645412130
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Seelow-Land
Feldstraße 3
15306 Fichtenhöhe
Bevölkerungsdichte20 Ew. je km²
Fläche22,91 km²
Einwohner465
davon weiblich227
davon männlich238
Breitengrad52.44611
Längengrad14.430168
Vorwahl033602
TelefonnetzAlt Zeschdorf
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeFichtenhöhe
Steuersätze in Fichtenhöhe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fichtenhöhe315250315

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen194 Tsd. EUR2023, 416 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto172 Tsd. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft503 Tsd. EUR2023, 1.083 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer187 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft331 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.917 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte31Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer315 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.