Friesenheim, Baden Schuttern

Der Ortsteil Schuttern liegt in Friesenheim, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 77948 zugeordnet. Das Zentrum von Schuttern ist 0,1 km westlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Friesenheim, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,98 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 497 m, weiterführend 1,5 km94
  • Digitale Infrastruktur67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt6,68 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+349 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -1286
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 940 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 483 m, Autobahn 10,6 Min.85
  • StandortmarktKaufkraft 29.299 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 8.874 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 57.890 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 905 Betroffene, 6,7 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Lahr 6,9 km82
  • FlughafenumfeldLahr 7,4 km62
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • Naturnähe35,3 % Wald, 1,0 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 1,9 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Friesenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.093 aktive Einheiten, 28,5 MW Nettoleistung, Solar 1.472 / 16,1 MW; Wind 3 / 6,0 MW; Speicher 598 / 3,7 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 18 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.033 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.603 Wohnungen, 3.512 Wohngebäude (Friesenheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,68 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 324 leerstehende Wohnungen (Friesenheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 1,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum Lahr-Ettenheim, Lahr (Schwarzwald), Hubschrauberlandeplatz, Lahr/Schwarzwald, 4,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oberweier (497 m); weiterführend: Real- und Werkrealschule Friesenheim (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,7 Pkw-Min., Hausarzt 940 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 483 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg, A 5, 2,9 km, 57.890 Kfz/Tag, 10.831 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 7,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kieshafen Meißenheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Meißenheim, 10,6 km
Motorisierung8.980 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.020 Kraftfahrzeuge insgesamt, 927 Krafträder, 592 Lkw (Friesenheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 230 Einwohner LDEN ab 55 dB, 905 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 49,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % FFH-Gebiete, 4,2 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 1,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Langwald (Naturschutzgebiet, 5,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Schutterlindenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Kinzig-Schutter-Niederung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,8 %, Wald 35,3 %, Landwirtschaft 47,2 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 244 ha, Industrie/Gewerbe 126 ha (Friesenheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Friesenheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.858 Einwohner (Stand 31.12.2024), +349 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -12, -0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.366 unter 10 Jahre (9,9 %), 3.015 ab 65 Jahre (21,8 %) (Friesenheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.910 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friesenheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (1.302 Zuzüge, 1.314 Fortzüge) (Friesenheim, 2024)
Sterbefälle148 Sterbefälle (Friesenheim, 2024)
Zensus 202213.509 Einwohner (Friesenheim, Abweichung zur Fortschreibung -171, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Lahr, A005056, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77948

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schuttern

Fakten zur Gemeinde Friesenheim
Gemeindeschlüssel08317031
Regionalschlüssel083170031031
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Friesenheim
Friesenheimer Hauptstr. 71/73
77948 Friesenheim
Bevölkerungsdichte298 Ew. je km²
Fläche46,57 km²
Einwohner13.858
davon weiblich6.860
davon männlich6.998
Breitengrad48.382114
Längengrad7.849922
Vorwahl07808, 07821
TelefonnetzHohberg b Offenburg, Lahr Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeFriesenheim
Steuersätze in Friesenheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Friesenheim350350370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,50 Mio. EUR2023, 541 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,85 Mio. EUR2023, 494 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,9 Mio. EUR2023, 1.363 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,35 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer589 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.033 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.910Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.