Fürstenzell Wallmberg

Der Ortsteil Wallmberg liegt in Fürstenzell und ist dem Postleitzahlgebiet 94081 zugeordnet. Das Zentrum von Wallmberg ist 0,8 km westlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Fürstenzell entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,01 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt5,88 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,2 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 7.424 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Passau-Süd 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe26,7 % Wald, 0,4 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur47,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fürstenzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.184 aktive Einheiten, 57,3 MW Nettoleistung, Solar 1.684 / 52,2 MW; Speicher 486 / 3,0 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 5 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.029 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.898 Wohnungen, 2.677 Wohngebäude (Fürstenzell, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 162 leerstehende Wohnungen (Fürstenzell, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 10,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Fürstenzell (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Fürstenzell (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neuhaus a. Inn (s), B 512, 2,9 km, 7.424 Kfz/Tag, 510 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Motoryachtclub Passau e. V. im DMYV, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 9,3 km
Motorisierung5.677 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 828 Krafträder, 433 Lkw (Fürstenzell, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laufenbachtal (FFH-Gebiet, 3,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 12,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laufenbachtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 214 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Fürstenzell, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Fürstenzell, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.565 Einwohner (Stand 31.12.2024), +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +5, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur806 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.121 ab 65 Jahre (24,8 %) (Fürstenzell, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.392 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenzell, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (538 Zuzüge, 533 Fortzüge) (Fürstenzell, M, 2024)
Sterbefälle102 Sterbefälle (Fürstenzell, M, 2024)
Zensus 20228.410 Einwohner (Fürstenzell, M, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Passau-Süd, A003117, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94081

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wallmberg

Fakten zur Gemeinde Fürstenzell, M
Gemeindeschlüssel09275122
Regionalschlüssel092750122122
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Fürstenzell
Postfach 1030
94081 Fürstenzell, M
Bevölkerungsdichte108 Ew. je km²
Fläche79,36 km²
Einwohner8.565
davon weiblich4.318
davon männlich4.247
Breitengrad48.514015
Längengrad13.308593
Vorwahl08502, 08503, 08506, 08542, 08548
TelefonnetzFürstenzell, Neuhaus a Inn, Bad Höhenstadt, Ortenburg, Vilshofen-Sandbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeFürstenzell, M
Steuersätze in Fürstenzell, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fürstenzell350360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,10 Mio. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,65 Mio. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,5 Mio. EUR2023, 1.344 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,28 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer407 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.392Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.