Postleitzahlgebiet (PLZ) 94081

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 94081 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 94081 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile123lokale Zuordnung
  • Straßen226Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Fürstenzell mit der PLZ 94081

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 94081 ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,88 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Passau-Süd 6,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,7 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt5,88 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,2 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 7.424 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Passau-Süd 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe26,7 % Wald, 0,4 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur47,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fürstenzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.184 aktive Einheiten, 57,3 MW Nettoleistung, Solar 1.684 / 52,2 MW; Speicher 486 / 3,0 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 5 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.029 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.898 Wohnungen, 2.677 Wohngebäude (Fürstenzell, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 162 leerstehende Wohnungen (Fürstenzell, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 10,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Fürstenzell (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Fürstenzell (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neuhaus a. Inn (s), B 512, 2,9 km, 7.424 Kfz/Tag, 510 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Motoryachtclub Passau e. V. im DMYV, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 9,3 km
Motorisierung5.677 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 828 Krafträder, 433 Lkw (Fürstenzell, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laufenbachtal (FFH-Gebiet, 3,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 12,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laufenbachtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 214 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Fürstenzell, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Fürstenzell, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.565 Einwohner (Stand 31.12.2024), +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +5, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur806 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.121 ab 65 Jahre (24,8 %) (Fürstenzell, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.392 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenzell, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (538 Zuzüge, 533 Fortzüge) (Fürstenzell, M, 2024)
Sterbefälle102 Sterbefälle (Fürstenzell, M, 2024)
Zensus 20228.410 Einwohner (Fürstenzell, M, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Passau-Süd, A003117, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94081

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in PLZ 94081

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßenverzeichnis zur Postleitzahl 94081

A

B

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

P

R

S

T

U

V

W

Z