Virchowstr. / Virchowstraße in 90766 Fürth

Straßenprofil

Virchowstraße in Fürth

Die Straße Virchowstraße liegt in Fürth im Bereich Eigenes Heim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eigenes Heim.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtFürth
  • Vorwahl0911

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,5 km, A 3 7,3 km, A 6 17,2 km Luftlinie
  • Breitband67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Virchowstraße in Fürth im Bereich Eigenes Heim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Virchowstraße in Fürth ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 331 m, weiterführend 383 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 381 m, S-Bahn 509 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,2 km, ca. 246 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,3 % Wald, 2,1 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,8 km, 62.625 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 331 m, weiterführend 383 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 509 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,2 km, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.810 EUR/Ew., Steuerkraft 1.196 EUR/Ew., Einzelhandel 9.306 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.910 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +570
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Fürth-Ronhof 2,5 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 955 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule331 mGrundschule Fürth, Friedrich-Ebert-Straße
  • Weiterführende Schule383 mMittelschule Fürth Dr.-Gustav-Schickedanz-Schule
  • Kita351 mHort "Die Insel"
  • Bus381 mFürth Jakob-Henle-Str/Klinikum, ca. 246 Abfahrten werktags
  • S-Bahn509 mFürth Klinikum, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmFürth-Unterfürberg, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall647 mKlinikum Fürth
  • Fernstraße3,8 km62.625 Kfz/Tag
  • A 732,5 kmA 73 / AS Fürth-Ronhof
  • A 37,3 kmA 3 / AS Erlangen-Tennenlohe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmHeinrich-Schliemann-Gymnasium Fürth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule383 mMittelschule Fürth Dr.-Gustav-Schickedanz-Schule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,0 kmLudwig-Erhard-Schule Staatl. Berufsschule II Fürth · Berufsschulen
  • Förderschule1,9 kmOtto-Lilienthal-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürth-Nord · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFürther und Zirndorfer Stadtwald, Zenn von Stöckach bis zur Mündung · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzAm (Bucher) Landgraben, Bucher Landgraben, Bisloher Entwässerungsgraben · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,2 %, Verkehr 12,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.072 ha, Gewerbe 538 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Farrnbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 6,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald; Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: Am (Bucher) Landgraben; Bucher Landgraben, Bisloher Entwässerungsgraben; Farrnbachtal; Gründlachtal - Ost; Herboldshofer Landgraben; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 331 m, weiterführend 383 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 470 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 381 m, S-Bahn 509 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,2 km, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/10011,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 62.625 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur64/10067,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 5,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VirchowstraßeFürth
Grundschule331 m

Grundschule Fürth, Friedrich-Ebert-Straße

Kita351 m

Hort "Die Insel"

Bus381 m

Fürth Jakob-Henle-Str/Klinikum, ca. 246 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 509 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall647 m

Klinikum Fürth

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 733,8 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 747 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center SchätzWürzburger Straße 140 90766 Fürth
    Lebensmittel · 470 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWürzburger Straße 171 90766 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 709 mQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 41 90766 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90766 Fürth, Soldnerstr. 96Soldnerstr. 96 90766 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgfarrnbachHintere Str. 40 90768 Fuerth
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFürth, 90766, Würzburger Str. 171Würzburger Str. 171 90766 Fürth
    Drogerie · 747 mQuelle
  • MüllerFürthSchwabacher Str. 28-30 90762 Fürth
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwabacher Straße 5 90762 Fürth
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-BoxdorfLichtenfelserstraße 2a 90427 Nürnberg
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.810 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis750,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.810 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Virchowstraße, 90766 Fürth
Position: 49.486958, 10.968169

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Virchowstraße in Fürth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Virchowstraße
AbkürzungVirchowstr.
Postleitzahl90766
OrtFürth
OrtsteilEigenes Heim
Breitengrad49.486958
Längengrad10.968169
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtFürth
GemeindeFürth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.196 EUR/Ew.BBSR INKAR