Moselweg in 34277 Fuldabrück

Straßenprofil

Moselweg in Fuldabrück

Die Straße Moselweg liegt in Fuldabrück im Bereich Bergshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl0561, 05665

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,1 km, A 44 1,1 km, A 49 1,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselweg in Fuldabrück im Bereich Bergshausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 3,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 9.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Kassel-Süd 1,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mGrundschule Am Lindenplatz
  • Weiterführende Schule3,1 kmOffene Schule Waldau
  • Kita1,3 kmGemeindekindergarten Tausendfüßler
  • Bus117 mFuldabrück-Bergshausen Oderweg, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmBaunatal-Rengershausen Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBaunatal-Rengershausen, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße5,1 km43.050 Kfz/Tag
  • A 71,1 kmA 7 / Dreieck Kassel-Süd
  • A 441,1 kmA 44 / Dreieck Kassel-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldauer Kiesteiche · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuldaaue um Kassel · 14,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Fuldatal, Stadt Kassel · 19,5 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuldaaue um Kassel (Vogelschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldauer Kiesteiche (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oberes Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Waldauer Kiesteiche | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 3,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 736 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +32
  • Naturnähe61/10010,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 375 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselwegFuldabrück
Grundschule549 m

Grundschule Am Lindenplatz

Kita1,3 km

Gemeindekindergarten Tausendfüßler

Bus117 m

Fuldabrück-Bergshausen Oderweg, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall5,0 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 495,1 km

43.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 760 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 736 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOstring 40-44 34277 Fuldabrück
    Lebensmittel-Discounter · 760 m
  • EDEKAThomas Hofmann e.K.Parkstr. 13 34277 Fuldabrück - Dittershausen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 215-217 34134 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFuldabrück, 34277, Ostring 40aOstring 40a 34277 Fuldabrück
    Drogerie · 736 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 220 34134 Kassel
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 246 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 497 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe GetränkemarktOstring 1d 34277 Fuldabrück
    Getränkemarkt · 246 mOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • ApelHeinrich-Hertz-Straße 29 34123 Kassel
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei SturmMittelstraße 1 34253 Lohfelden
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kara's GrillOstring 7 34277 Fuldabrück
    Imbiss / Fast Food · 497 mOSM
  • Bürgerhaus BergshausenAm Bürgerhaus 11-13 34277 Fuldabrück
    Restaurant · 498 mOSM
  • Fulle MarieUferstraße 6 34277 Fuldabrück
    Café · 715 mOSM
  • Bistro Dart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • MarcelloFrankfurter Straße 274 34134 Kassel
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 295 mOSM
  • Park
    Park · 368 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 680 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 814 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 816 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 967 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Alt Waldau
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrOderweg 1 34277 Fuldabrück
    Feuerwehr · 174 mOSM
  • Hessische Bereitschaftspolizei IV. BereitschaftspolizeiabteilungFrankfurter Straße 365 34134 Kassel
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Dennhausen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-2
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 72 m; gemischte Baufläche 140 €/m² in 114 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fuldabrück, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 3

Flurstück 196876 m²Moselweg 1 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214749 m²Moselweg 2 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941.191 m²Moselweg 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193824 m²Moselweg 5 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211920 m²Moselweg 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192791 m²Moselweg 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210748 m²Moselweg 8 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191755 m²Moselweg 9 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209681 m²Moselweg 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190687 m²Moselweg 11 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/2745 m²Moselweg 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199806 m²Moselweg 13 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/2746 m²Moselweg 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200789 m²Moselweg 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/1746 m²Moselweg 16 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201782 m²Moselweg 17 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/7659 m²Moselweg 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202775 m²Moselweg 19 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/6638 m²Moselweg 20 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/3761 m²Moselweg 21 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/5615 m²Moselweg 22 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/3689 m²Moselweg 23 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/3687 m²Moselweg 25 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/3748 m²Moselweg 27 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/20365 m²Moselweg 29 · 24,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/2349 m²Moselweg 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/2460 m²Moselweg 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/22228 m²Moselweg 31 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/18225 m²Moselweg 33 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/17225 m²Moselweg 35 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/16225 m²Moselweg 37 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/15223 m²Moselweg 39 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/14314 m²Moselweg 41 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/13314 m²Moselweg 43 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/12225 m²Moselweg 45 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/11225 m²Moselweg 47 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/10225 m²Moselweg 49 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/9223 m²Moselweg 51 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/8240 m²Moselweg 53 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34277

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselweg in Fuldabrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselweg
NameMoselweg
Postleitzahl34277
OrtFuldabrück
OrtsteilBergshausen
Breitengrad51.266262
Längengrad9.504633
Vorwahl0561, 05665
TelefonnetzKassel, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeFuldabrück

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.306 EUR/Ew.BBSR INKAR