Görwihl Niederwihl

Der Ortsteil Niederwihl liegt in Görwihl und ist dem Postleitzahlgebiet 79733 zugeordnet. Das Zentrum von Niederwihl ist 2,4 km westlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Görwihl entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 513 m, weiterführend 6,4 km71
  • Digitale Infrastruktur56,7 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +4158
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,0 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 29.462 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 8.530 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 7.469 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Hauenstein 6,8 km82
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut78
  • Naturnähe60,1 % Wald, 0,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 9,6 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,7 % FTTB/H-Gigabit, 59,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Görwihl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.115 aktive Einheiten, 13,5 MW Nettoleistung, Solar 859 / 10,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 237 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 9 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.462 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.089 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.156 Wohnungen, 1.168 Wohngebäude (Görwihl)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 173 leerstehende Wohnungen (Görwihl, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 9,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Görwihl (513 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Hotzenwald (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Murg, A 98, 8,0 km, 7.469 Kfz/Tag, 796 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.997 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.434 Kraftfahrzeuge insgesamt, 406 Krafträder, 279 Lkw (Görwihl, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,3 % Naturschutzgebiet, 11,1 % FFH-Gebiete, 13,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 4,9 % Landschaftsschutzgebiete, 0,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchspielwald-Ibacher Moos (Naturschutzgebiet, 3,52 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Murg zum Hochrhein; Oberer Hotzenwald | Landschaftsschutzgebiet: Albtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb); Dachsberg; Oberes Murgtal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,4 %, Wald 60,1 %, Landwirtschaft 30,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Görwihl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Görwihl)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.174 Einwohner (Stand 31.12.2024), -61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41, 9,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur398 unter 10 Jahre (9,5 %), 966 ab 65 Jahre (23,1 %) (Görwihl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Görwihl), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 41 (273 Zuzüge, 232 Fortzüge) (Görwihl, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Görwihl, 2024)
Zensus 20224.235 Einwohner (Görwihl, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Hauenstein, A098000, 6,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79733

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Niederwihl

Fakten zur Gemeinde Görwihl
Gemeindeschlüssel08337038
Regionalschlüssel083370038038
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Görwihl
Hauptstr. 54
79733 Görwihl
Bevölkerungsdichte83 Ew. je km²
Fläche50,41 km²
Einwohner4.174
davon weiblich2.096
davon männlich2.078
Breitengrad47.619232
Längengrad8.073504
Vorwahl07754, 07764
TelefonnetzGörwihl, Herrischried
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeGörwihl
Steuersätze in Görwihl
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Görwihl350330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,31 Mio. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,18 Mio. EUR2023, 284 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,56 Mio. EUR2023, 1.332 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer250 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.089 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.462 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.143Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.