Niederwihl in 79733 Görwihl

Straßenprofil

Niederwihl in Görwihl

Die Straße Niederwihl liegt in Görwihl im Bereich Niederwihl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79733 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederwihl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 4,5 km, A 861 24,0 km, A 5 35,5 km Luftlinie
  • Breitband56,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederwihl in Görwihl im Bereich Niederwihl erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Niederwihl in Görwihl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 100 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 41,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,77 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,2 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 56,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 41,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.462 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 8.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Hauenstein 4,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Buch
  • Weiterführende Schule5,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Albbruck
  • Kita2,5 kmKatholischer Kindergarten St. Martin Görwihl
  • Bus100 mNiederwihl, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmFahrnau Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmAlbbruck Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße5,9 km7.469 Kfz/Tag
  • A 984,5 kmA 98 / AS Hauenstein
  • A 86124,0 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirchspielwald-Ibacher Moos · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Murg zum Hochrhein · 11,1 % FFH, Südschwarzwald · 13,5 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb), Dachsberg · 4,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchspielwald-Ibacher Moos (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Murg zum Hochrhein; Oberer Hotzenwald | Landschaftsschutzgebiet: Albtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb); Dachsberg; Oberes Murgtal | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 41,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,77 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.469 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,2 km
  • Digitale Infrastruktur57/10056,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiederwihlGörwihl
Grundschule2,6 km

Grundschule Buch

Kita2,5 km

Katholischer Kindergarten St. Martin Görwihl

Bus100 m

Niederwihl, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 41,7 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 985,9 km

7.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzSchwärze 2 79733 Görwihl
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+18 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AlbbruckKraftwerkstr. 25 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLaufenpark 9 79725 Laufenburg (Baden)
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlLaufenpark 6 79725 Laufenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAlbbruck, 79774, Eisenbahnstr. 22Eisenbahnstr. 22 79774 Albbruck
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLaufenpark 5 79725 Laufenburg (Baden)
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerLaufenburgLaufenpark 8 79725 Laufenburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LaufenburgLaufenpark 10 79725 Laufenburg
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.462 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niederwihl, 79733 Görwihl
Position: 47.619232, 8.073504

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79733

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederwihl
NameNiederwihl
Postleitzahl79733
OrtGörwihl
OrtsteilNiederwihl
Breitengrad47.619232
Längengrad8.073504
Vorwahl07754, 07764
TelefonnetzGörwihl, Herrischried
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeGörwihl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.089 EUR/Ew.BBSR INKAR