Gößweinstein Moritz

Der Ortsteil Moritz liegt in Gößweinstein und ist dem Postleitzahlgebiet 91327 zugeordnet. Das Zentrum von Moritz ist 1,2 km westlich und 1,8 km nördlich vom Zentrum von Gößweinstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,18 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt4,97 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+226 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo -2990
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 17,0 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 27.300 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 2.246 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Weidensees 11,8 km72
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim88
  • Naturnähe50,6 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 13,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur12,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,7 % FTTB/H-Gigabit, 73,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gößweinstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 664 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 491 / 5,1 MW; Speicher 164 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 823 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.004 Wohnungen, 1.250 Wohngebäude (Gößweinstein, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 146 leerstehende Wohnungen (Gößweinstein, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 13,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinik, Pegnitz, Hubschrauberlandeplatz, Pegnitz, 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gößweinstein (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Gößweinstein (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gößweinstein-Sachsenmühle, B 470, 1,6 km, 2.246 Kfz/Tag, 157 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.056 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.601 Kraftfahrzeuge insgesamt, 585 Krafträder, 163 Lkw (Gößweinstein, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 26,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 17,0 % FFH-Gebiete, 13,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 55,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Eibenwald bei Gößweinstein (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenberg; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 50,6 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Gößweinstein, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Gößweinstein, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.298 Einwohner (Stand 31.12.2024), +226 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo -29, -6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur414 unter 10 Jahre (9,6 %), 966 ab 65 Jahre (22,5 %) (Gößweinstein, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt513 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gößweinstein, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -29 (257 Zuzüge, 286 Fortzüge) (Gößweinstein, M, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Gößweinstein, M, 2024)
Zensus 20224.072 Einwohner (Gößweinstein, M, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Weidensees, A009045, 11,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91327

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Moritz

Fakten zur Gemeinde Gößweinstein, M
Gemeindeschlüssel09474129
Regionalschlüssel094740129129
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Gößweinstein
Burgstr. 8
91327 Gößweinstein, M
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche57,69 km²
Einwohner4.298
davon weiblich2.178
davon männlich2.120
Breitengrad49.78083
Längengrad11.311282
Vorwahl09194, 09197, 09242
TelefonnetzEbermannstadt, Egloffstein, Gößweinstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeGößweinstein, M
Steuersätze in Gößweinstein, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gößweinstein480480380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,46 Mio. EUR2023, 339 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,34 Mio. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,49 Mio. EUR2023, 1.045 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,41 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer92 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,11 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte513Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.