Grasellenbach Scharbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Scharbach in Grasellenbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Scharbach liegt in Grasellenbach und ist dem Postleitzahlgebiet 64689 zugeordnet. Das Zentrum von Scharbach ist 1,8 km westlich und 2,5 km südlich vom Zentrum von Grasellenbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Scharbach in Grasellenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,58 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,1 km, 4.421 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +14.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 4,6 km61
  • Digitale Infrastruktur41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt5,58 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +1454
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 27,4 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 27.248 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.012 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 4.421 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Hemsbach 15,6 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße88
  • Naturnähe52,7 % Wald, 0,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Kloster Lorsch und Altenmünster liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur41,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grasellenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 412 aktive Einheiten, 12,0 MW Nettoleistung, Solar 311 / 3,7 MW; Wind 2 / 6,6 MW; Speicher 94 / 0,6 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.248 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.012 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 762 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.960 Wohnungen, 1.083 Wohngebäude (Grasellenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 112,1 m², 102 leerstehende Wohnungen (Grasellenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH, lokales Traumazentrum, Erbach, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Affolterbach, Hubschrauberlandeplatz, Wald-Michelbach, 3,4 km
SchulenGrundschule: Ulfenbachtal-Schule (2,3 km); weiterführend: Heinrich-Böll-Schule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,1 Pkw-Min., Hallenbad 29,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hüttenthal, B 460, 6,1 km, 4.421 Kfz/Tag, 332 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.588 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.425 Kraftfahrzeuge insgesamt, 356 Krafträder, 221 Lkw (Grasellenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 19,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gras-Ellenbacher Wiesen (Naturschutzgebiet, 1,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche; Tromm | Landschaftsschutzgebiet: Gras-Ellenbacher Wiesen | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Gras-Ellenbacher Wiesen; Schmerbachtal von Fürth und Hammelbach
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,4 %, Wald 52,7 %, Landwirtschaft 36,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Grasellenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Grasellenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.982 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +14, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur317 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.002 ab 65 Jahre (25,2 %) (Grasellenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt869 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grasellenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (346 Zuzüge, 332 Fortzüge) (Grasellenbach, 2024)
Sterbefälle91 Sterbefälle (Grasellenbach, 2024)
Zensus 20224.010 Einwohner (Grasellenbach, Abweichung zur Fortschreibung -171, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Hemsbach, A005032, 15,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Scharbach

Fakten zur Gemeinde Grasellenbach
Gemeindeschlüssel06431009
Regionalschlüssel064310009009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Grasellenbach
Schulstr.1
64689 Grasellenbach
Bevölkerungsdichte174 Ew. je km²
Fläche22,88 km²
Einwohner3.982
davon weiblich1.942
davon männlich2.040
Breitengrad49.614159
Längengrad8.826588
Vorwahl06207, 06253
TelefonnetzWald-Michelbach, Fürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeGrasellenbach
Steuersätze in Grasellenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grasellenbach380390390

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,01 Mio. EUR2023, 255 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto923 Tsd. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,89 Mio. EUR2023, 976 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer163 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,72 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft762 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.012 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte869Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.