Am sonnigen Hang / Am Sonnigen Hang in 64689 Grasellenbach

Straßenprofil

Am Sonnigen Hang in Grasellenbach

Die Straße Am Sonnigen Hang liegt in Grasellenbach im Bereich Scharbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64689 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scharbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 15,4 km, A 659 17,1 km, A 6 21,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnigen Hang in Grasellenbach im Bereich Scharbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 14,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.248 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.012 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 15,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 4.421 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmUlfenbachtal-Schule
  • Weiterführende Schule5,0 kmÜberwald-Gymnasium
  • Kita1,0 kmKindergarten Die kleinen Strolche
  • Bus124 mScharbach, Brücke, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmSulzbach, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmFürth, Bahnhof, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße8,0 km4.421 Kfz/Tag
  • A 515,4 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 65917,1 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmEugen-Bachmann-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule7,8 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGras-Ellenbacher Wiesen, Schmerbachtal von Fürth und Hammelbach · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberlauf der Weschnitz und Nebenbäche, Tromm · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzGras-Ellenbacher Wiesen · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gras-Ellenbacher Wiesen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche; Tromm | Landschaftsschutzgebiet: Gras-Ellenbacher Wiesen | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Gras-Ellenbacher Wiesen; Schmerbachtal von Fürth und Hammelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 14,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +14
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Hemsbach 15,4 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Sonnigen HangGrasellenbach
Grundschule1,2 km

Ulfenbachtal-Schule

Kita1,0 km

Kindergarten Die kleinen Strolche

Bus124 m

Scharbach, Brücke, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall12,1 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4608,0 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64689 Grasellenbach-Wahlen, Waldaustraße 2Waldaustraße 2 64689 Grasellenbach-Wahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmittAm Bahndamm 9 69483 Wald-Michelbach
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RimbachSchloßstr. 44 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlErbacher Str. 46 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWald-Michelbach, 69483, Am Bahndamm 8Am Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErbacher Straße 64 64658 Fürth
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 291 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 223 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 291 mOSM
  • Tiroler BackhausVolkerstraße 22 64689 Grasellenbach
    Bäckerei · 737 mOSM
  • Dörsam
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Drogerie Rosenflair
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kühler GrundTrommstraße 5 64689 Grasellenbach
    Restaurant · 223 mOSM
  • Kiosk DADAMNibelungenstraße 33b 64689 Grasellenbach
    Imbiss / Fast Food · 907 mOSM
  • Eiscafé La Guglia
    Café · 982 mOSM
  • Sportlerheim Wahlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eis-Cafe CortinaLudwigstraße 35 69483 Wald-Michelbach
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitsportclub Überwälderhof
    Sportzentrum · 295 mOSM
  • Friedhof Scharbach
    Friedhof · 576 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 618 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 885 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 927 mOSM
  • Polizeistation Wald-Michelbach
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bio-Müll
    Recyclingcontainer · 565 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • FTG05
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 55 €/m² in 19 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Grasellenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sonnigen Hang in Grasellenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnigen Hang
NameAm sonnigen Hang
Postleitzahl64689
OrtGrasellenbach
OrtsteilScharbach
Breitengrad49.612518
Längengrad8.843019
Vorwahl06207, 06253
TelefonnetzWald-Michelbach, Fürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeGrasellenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR