Großharthau Bühlau

Der Ortsteil Bühlau liegt in Großharthau und ist dem Postleitzahlgebiet 01909 zugeordnet. Das Zentrum von Bühlau ist 2,3 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Großharthau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,26 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,9 km72
  • Digitale Infrastruktur71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,18 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,3 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 12,1 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 25.968 EUR/Ew., Steuerkraft 513 EUR/Ew., Einzelhandel 7.118 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,3 km, 50.778 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Ohorn 7,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe35,1 % Wald, 0,8 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 14,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großharthau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 383 aktive Einheiten, 5,1 MW Nettoleistung, Solar 249 / 2,7 MW; Wind 2 / 1,6 MW; Speicher 128 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.968 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.118 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 513 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.449 Wohnungen, 989 Wohngebäude (Großharthau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,18 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 100,7 m², 112 leerstehende Wohnungen (Großharthau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 14,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sächsisches Krankenhaus Arnsdorf, Arnsdorf b. Dresden, Hubschrauberlandeplatz, Arnsdorf, 5,3 km
SchulenGrundschule: Evangelische Grundschule Frankenthal- Bekenntnisschule (Schule in freier Trägerschaft) (1,2 km); weiterführend: Goethe-Gymnasium Bischofswerda (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wachau, A 4, 11,3 km, 50.778 Kfz/Tag, 12.765 Schwerverkehr/Tag, 25,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 37,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Pirna Copitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Pirna, 17,4 km
Motorisierung1.891 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.509 Kraftfahrzeuge insgesamt, 246 Krafträder, 208 Lkw (Großharthau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 36,5 km
SchutzgebieteBfN: 9,1 % FFH-Gebiete, 40,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rödertal oberhalb Medingen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Märzenbecherwiese (Naturschutzgebiet, 9,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Wesenitz und Nebenflüsse; Rödertal oberhalb Medingen; Wesenitz unterhalb Buschmühle | Landschaftsschutzgebiet: Massenei; Westlausitz
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,4 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 55,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Großharthau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Großharthau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.952 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +29, 9,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur306 unter 10 Jahre (10,4 %), 735 ab 65 Jahre (24,9 %) (Großharthau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großharthau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (122 Zuzüge, 93 Fortzüge) (Großharthau, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Großharthau, 2024)
Zensus 20222.934 Einwohner (Großharthau, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Ohorn, A004086, 7,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01909

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 01909 um Bühlau

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Großharthau
Gemeindeschlüssel14625170
Regionalschlüssel146255211170
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Großharthau
Wesenitzweg 6
01909 Großharthau
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche37,28 km²
Einwohner2.952
davon weiblich1.480
davon männlich1.472
Breitengrad51.087776
Längengrad14.105
Vorwahl035200, 035954, 035973
TelefonnetzArnsdorf b Dresden, Grossharthau, Stolpen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeGroßharthau
Steuersätze in Großharthau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großharthau315400400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen524 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto478 Tsd. EUR2023, 162 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,94 Mio. EUR2023, 656 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer996 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer66 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft920 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte289Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.