Großmehring Demling

Der Ortsteil Demling liegt in Großmehring und ist dem Postleitzahlgebiet 85098 zugeordnet. Das Zentrum von Demling ist 3,6 km östlich und 0,9 km nördlich vom Zentrum von Großmehring entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,67 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 963 m, weiterführend 963 m93
  • Digitale Infrastruktur62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt9,05 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+265 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +7794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,0 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 31.966 EUR/Ew., Steuerkraft 1.665 EUR/Ew., Einzelhandel 8.646 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 84.907 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Ingolstadt-Nord 5,4 km82
  • FlughafenumfeldIngolstadt/Manching 8,1 km62
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe12,4 % Wald, 6,2 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 9,4 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur62,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großmehring, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.607 aktive Einheiten, 772,9 MW Nettoleistung, Solar 1.141 / 45,6 MW; Speicher 457 / 7,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 720,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.966 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.665 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.444 Wohnungen, 2.230 Wohngebäude (Großmehring)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,05 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 168 leerstehende Wohnungen (Großmehring, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 9,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Kösching, Hubschrauberlandeplatz, Kösching, 4,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Großmehring (963 m); weiterführend: Mittelschule Großmehring (963 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lenting (S), A 9, 3,3 km, 84.907 Kfz/Tag, 11.154 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 8,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.939 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.561 Kraftfahrzeuge insgesamt, 721 Krafträder, 354 Lkw (Großmehring, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,0 km
SchutzgebieteBfN: 5,6 % Naturschutzgebiete, 12,6 % FFH-Gebiete, 1,5 % Naturpark, 0,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet, 2,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 2,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 12,4 %, Landwirtschaft 60,7 %, Gewässer 6,2 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 157 ha (Großmehring, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Großmehring)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.576 Einwohner (Stand 31.12.2024), +265 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +77, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur886 unter 10 Jahre (11,7 %), 1.431 ab 65 Jahre (18,9 %) (Großmehring, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.666 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großmehring), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 77 (639 Zuzüge, 562 Fortzüge) (Großmehring, 2024)
Sterbefälle57 Sterbefälle (Großmehring, 2024)
Zensus 20227.311 Einwohner (Großmehring, Abweichung zur Fortschreibung -145, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Ingolstadt-Nord, A009061, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85098

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Demling

Fakten zur Gemeinde Großmehring
Gemeindeschlüssel09176129
Regionalschlüssel091760129129
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Großmehring
Postfach 9
85098 Großmehring
Bevölkerungsdichte160 Ew. je km²
Fläche47,43 km²
Einwohner7.576
davon weiblich3.702
davon männlich3.874
Breitengrad48.797459
Längengrad11.546164
Vorwahl08404, 08407, 08456, 08457
TelefonnetzOberdolling, Grossmehring, Lenting, Vohburg a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeGroßmehring
Steuersätze in Großmehring
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großmehring300300380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,42 Mio. EUR2023, 1.111 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,85 Mio. EUR2023, 1.036 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,9 Mio. EUR2023, 2.227 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer422 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.665 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.966 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.666Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.