Auenstr. / Auenstraße in 85098 Großmehring

Straßenprofil

Auenstraße in Großmehring

Die Straße Auenstraße liegt in Großmehring im Bereich Demling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85098 zugeordnet. Ortsteilbezug: Demling.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichstätt
  • Vorwahl08404, 08407, 08456, 08457

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,6 km, A 93 19,1 km, A 3 39,6 km Luftlinie
  • Breitband62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auenstraße in Großmehring im Bereich Demling erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auenstraße in Großmehring ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 271 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 28,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +265 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +77. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 28,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,05 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.966 EUR/Ew., Steuerkraft 1.665 EUR/Ew., Einzelhandel 8.646 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +265 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lenting 5,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 6,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmRudolf-Winterstein-Grundschule Kösching
  • Weiterführende Schule3,3 kmRudolf-Winterstein-Mittelschule Kösching
  • Kita550 mEulennest
  • Bus271 mDemling, Tulpenweg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmErnsgaden, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,6 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße5,4 km84.907 Kfz/Tag
  • A 95,6 kmA 9 / AS Lenting
  • A 9319,1 kmA 93 / AS Aiglsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmReuchlin-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule174,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRudolf-Winterstein-Mittelschule Kösching · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,1 kmStaatl. Berufsschule I Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule8,9 kmJohann-Nepomuk-von-Kurz-Schule, Förderzentr. mit Förderschwerpunkt körp.u.motor.Entwickl.,Ingolst. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Donau mit Brenne, Donauauen an der Kälberschütt · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg, Paar und Ecknach · 12,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße", Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 157 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet, 2,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Alte Donau mit Brenne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 28,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+265 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +77
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur56/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10012,4 % Wald, 6,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AuenstraßeGroßmehring
Grundschule3,3 km

Rudolf-Winterstein-Grundschule Kösching

Kita550 m

Eulennest

Bus271 m

Demling, Tulpenweg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 28,6 km

Klinik / Notfall12,3 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,4 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85098 Großmehring, Ingolstädter Str. 71Ingolstädter Str. 71 85098 Großmehring
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BostanliIngolstädter Straße 79 85098 Großmehring
    Lebensmittel · 3,9 km
  • LidlLidlIngolstädter Str. 104 85092 Kösching
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIngolstädter Straße 141 85092 Kösching
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+20 85101 Lenting
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Ingolstadt MailingRegensburger Str. 142 85055 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGroßmehringIngolstädterstraße 75 85098 Großmehring
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannKösching, 85092, Ingolstädter Str. 99Ingolstädter Str. 99 85092 Kösching
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIngolstädter Straße 141 85092 Kösching
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-SüdostEriagstraße 32 85053 Ingolstadt
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.966 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.966 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auenstraße, 85098 Großmehring
Position: 48.799343, 11.539066

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85098

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auenstraße in Großmehring

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auenstraße
AbkürzungAuenstr.
Postleitzahl85098
OrtGroßmehring
OrtsteilDemling
Breitengrad48.799343
Längengrad11.539066
Vorwahl08404, 08407, 08456, 08457
TelefonnetzOberdolling, Grossmehring, Lenting, Vohburg a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeGroßmehring

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.665 EUR/Ew.BBSR INKAR