Grünsfeld Grünsfeldhausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Grünsfeldhausen in Grünsfeld grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Grünsfeldhausen liegt in Grünsfeld und ist dem Postleitzahlgebiet 97947 zugeordnet. Das Zentrum von Grünsfeldhausen ist 1,7 km westlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Grünsfeld entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,72 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Grünsfeldhausen in Grünsfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,03 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,3 km, 13.598 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 5,7 km41
  • Digitale Infrastruktur48,9 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt5,03 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -762
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 12,2 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 1.414 EUR/Ew., Einzelhandel 8.511 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,3 km, 13.598 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Tauberbischofsheim 4,4 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis78
  • Naturnähe16,2 % Wald, 0,9 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur48,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Grünsfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 946 aktive Einheiten, 14,9 MW Nettoleistung, Solar 664 / 10,0 MW; Wind 3 / 1,8 MW; Speicher 268 / 1,4 MW; Biomasse 2 / 1,6 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.532 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.511 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.414 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.753 Wohnungen, 1.228 Wohngebäude (Grünsfeld, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,03 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 120 leerstehende Wohnungen (Grünsfeld, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, regionales Traumazentrum, Bad Mergentheim, 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, Bad Mergentheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Mergentheim, 14,3 km
SchulenGrundschule: Erich-Kästner-Schule Grundschule Distelhausen (3,9 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Lauda (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Mergentheim 2, B 290, 6,3 km, 13.598 Kfz/Tag, 595 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.800 Pkw, 769 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 408 Krafträder, 252 Lkw (Grünsfeld, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 23,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 2,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nordöstliches Tauberland (FFH-Gebiet, 0,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Besselbergweinberge (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordöstliches Tauberland | Landschaftsschutzgebiet: Lauda-Königshofen | Naturschutzgebiet: Besselbergweinberge
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 6,6 %, Wald 16,2 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Grünsfeld, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Grünsfeld, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.640 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -7, -1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur346 unter 10 Jahre (9,5 %), 833 ab 65 Jahre (22,9 %) (Grünsfeld, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.136 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grünsfeld, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (212 Zuzüge, 219 Fortzüge) (Grünsfeld, Stadt, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Grünsfeld, Stadt, 2024)
Zensus 20223.639 Einwohner (Grünsfeld, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Tauberbischofsheim, A081003, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grünsfeldhausen in Grünsfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 97947 um Grünsfeldhausen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Grünsfeld, Stadt
Gemeindeschlüssel08128047
Regionalschlüssel081285003047
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Grünsfeld
Hauptstr. 12
97947 Grünsfeld, Stadt
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche44,72 km²
Einwohner3.640
davon weiblich1.823
davon männlich1.817
Breitengrad49.624443
Längengrad9.740833
Vorwahl09346
TelefonnetzGrünsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeGrünsfeld, Stadt
Steuersätze in Grünsfeld, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grünsfeld, Stadt380370360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,48 Mio. EUR2023, 957 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,17 Mio. EUR2023, 871 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,16 Mio. EUR2023, 1.967 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer273 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,77 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.414 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.511 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.136Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.