Gundelfingen an der Donau Gundelfingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Gundelfingen in Gundelfingen an der Donau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Gundelfingen liegt in Gundelfingen an der Donau und ist dem Postleitzahlgebiet 89423 zugeordnet. Das Zentrum von Gundelfingen ist 0,2 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Gundelfingen an der Donau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,27 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Gundelfingen in Gundelfingen an der Donau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,7 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,34 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 898 m86
  • Digitale Infrastruktur72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,34 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 613 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 14,1 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 29.460 EUR/Ew., Steuerkraft 1.480 EUR/Ew., Einzelhandel 9.063 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,4 km, 66.297 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 13,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau88
  • Naturnähe22,5 % Wald, 9,0 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gundelfingen a.d. Donau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.506 aktive Einheiten, 63,4 MW Nettoleistung, Solar 1.131 / 50,6 MW; Speicher 349 / 2,1 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; Wasser 8 / 7,7 MW; sonstige Erzeugung 15 / 2,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.460 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.063 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.480 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.626 Wohnungen, 2.434 Wohngebäude (Gundelfingen a.d.Donau, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,34 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 110,5 m², 153 leerstehende Wohnungen (Gundelfingen a.d.Donau, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 4,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik St.-Elisabeth, Dillingen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Dillingen a.d.Donau, 9,8 km
SchulenGrundschule: Peter-Schweizer-Grundschule Gundelfingen a.d.Donau (1,0 km); weiterführend: Mittelschule am Schlachtegg Gundelfingen a.d.Donau (898 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 613 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Burgau (W), A 8, 9,4 km, 66.297 Kfz/Tag, 10.820 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.339 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.837 Kraftfahrzeuge insgesamt, 596 Krafträder, 356 Lkw (Gundelfingen a.d.Donau, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 12,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,6 % Naturschutzgebiete, 29,9 % FFH-Gebiete, 38,7 % Vogelschutzgebiete, 39,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt (FFH-Gebiet, 0,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gundelfinger Moos (Naturschutzgebiet, 4,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Donaumoos; Naturschutzgebiet 'Gundelfinger Moos' | Landschaftsschutzgebiet: Donauauen zwischen Offingen und Peterswörth; Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 22,5 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 9,0 %; Wohnbaufläche 197 ha, Industrie/Gewerbe 145 ha (Gundelfingen a.d.Donau, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Gundelfingen a.d.Donau, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.783 Einwohner (Stand 31.12.2024), +96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +33, 4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur782 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.699 ab 65 Jahre (21,8 %) (Gundelfingen a.d.Donau, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.486 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gundelfingen a.d.Donau, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (621 Zuzüge, 588 Fortzüge) (Gundelfingen a.d.Donau, St, 2024)
Sterbefälle104 Sterbefälle (Gundelfingen a.d.Donau, St, 2024)
Zensus 20227.687 Einwohner (Gundelfingen a.d.Donau, St, Abweichung zur Fortschreibung -296, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen, A007117, 13,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gundelfingen in Gundelfingen an der Donau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gundelfingen

Fakten zur Gemeinde Gundelfingen a.d.Donau, St
Gemeindeschlüssel09773136
Regionalschlüssel097735713136
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Gundelfingen a.d.Donau
Postfach 28
89423 Gundelfingen a.d.Donau, St
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche54,06 km²
Einwohner7.783
davon weiblich3.886
davon männlich3.897
Breitengrad48.553425
Längengrad10.36783
Vorwahl08224, 09072, 09073
TelefonnetzOffingen Donau, Lauingen Donau, Gundelfingen a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeGundelfingen a.d.Donau, St
Steuersätze in Gundelfingen a.d.Donau, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gundelfingen a.d. Donau410385320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,50 Mio. EUR2023, 836 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,96 Mio. EUR2023, 766 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,5 Mio. EUR2023, 1.996 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer842 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,87 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.480 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.460 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.486Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.