Gutsbezirk Münsingen Altes Lager

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Altes Lager in Gutsbezirk Münsingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Altes Lager liegt in Gutsbezirk Münsingen und ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Das Zentrum von Altes Lager ist 0,2 km östlich und 2,8 km nördlich vom Zentrum von Gutsbezirk Münsingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,81 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Altes Lager in Gutsbezirk Münsingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 930 m, weiterführend 2,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Hohenstadt 18,4 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 930 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt7,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+3.829 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 840 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 753 m, Autobahn 27,3 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.174 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.201 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 3.582 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Hohenstadt 18,4 km56
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen78
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 95 Betten (PLZ)75
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Reutlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.734 aktive Einheiten, 140,7 MW Nettoleistung, Solar 1.998 / 62,3 MW; Wind 17 / 72,1 MW; Speicher 678 / 3,4 MW; Biomasse 10 / 1,8 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 28 / 1,1 MW (PLZ-Gebiet 72525, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.174 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.201 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.224 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 100,6 m², 5.815 leerstehende Wohnungen (Reutlingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 12,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 95 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 72525 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule am Hardt Auingen (930 m); weiterführend: Gymnasium Münsingen (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 840 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 753 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heroldstatt, B 28, 5,1 km, 3.582 Kfz/Tag, 215 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung186.101 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 233.551 Kraftfahrzeuge insgesamt, 21.493 Krafträder, 11.917 Lkw (Reutlingen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 293.483 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.829 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur29.201 unter 10 Jahre (9,9 %), 64.494 ab 65 Jahre (22,0 %) (Reutlingen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt118.295 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reutlingen, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022289.654 Einwohner (Reutlingen, Abweichung zur Fortschreibung -856, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Hohenstadt, A008060, 18,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altes Lager in Gutsbezirk Münsingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Altes Lager

Fakten zur Gemeinde Gutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet
Gemeindeschlüssel08415086
Regionalschlüssel084159086086
GemeindetypBewohntes gemfr. Gebiet
VerwaltungGemeinde Gutsbezirk Münsingen
Königstr. 1
72525 Gutsbezirk Münsingen
Bevölkerungsdichte3 Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner205
davon weiblich106
davon männlich99
Breitengrad48.413059
Längengrad9.53524
Vorwahl07381, 07389
TelefonnetzMünsingen, Heroldstatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeGutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet
Steuersätze in Gutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.224 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft31.174 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.201 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte118.295Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.