Am Kapf in 72525 Gutsbezirk Münsingen

Straßenprofil

Am Kapf in Gutsbezirk Münsingen

Die Straße Am Kapf liegt in Gutsbezirk Münsingen im Bereich Altes Lager. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altes Lager.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,7 km, A 7 41,6 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kapf in Gutsbezirk Münsingen im Bereich Altes Lager erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 29,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 840 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 753 m, Autobahn 27,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.174 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.201 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.829 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 16,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 3.582 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule am Hardt Auingen
  • Weiterführende Schule2,4 kmGymnasium Münsingen
  • Kita2,2 kmIm Kirchtal
  • Bus1,0 kmBöttingen Häldelen, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmMünsingen Bhf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße12,0 km3.582 Kfz/Tag
  • A 816,7 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 741,6 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium35,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule117,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmGustav-Mesmer-Realschule Münsingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule34,6 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule38,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 3.582 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.174 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.201 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Hohenstadt 16,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Digitale Infrastruktur62/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,0 km, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 29,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KapfGutsbezirk Münsingen
Grundschule1,1 km

Grundschule am Hardt Auingen

Kita2,2 km

Im Kirchtal

Bus1,0 km

Böttingen Häldelen, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 29,9 km

Klinik / Notfall20,3 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

B 2812,0 km

3.582 Kfz/Tag

Autobahn16,7 km

A 8 / AS Hohenstadt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 104 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+100 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerMünsingen Lichtensteinstr.Lichtensteinstraße 36 72525 Münsingen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 249 mnächste Gastronomie
  • Park 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Russische Spezialitäten Leo Moor
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Oskar Zeeb MetzgereiHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Ochsen BeckHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Gefako
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro
    Café · 249 mOSM
  • Gasthaus SchützenHauptstraße 318 72525 Münsingen
    Restaurant · 270 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 288 mOSM
  • Symirna
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • EisCafe Pinocchio
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 185 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 453 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 752 mOSM
  • Sportgelände SV Auingen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münsingen-Auingen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier MünsingenKarlstraße 2 72525 Münsingen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 983 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.174 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kapf, 72525 Gutsbezirk Münsingen
Position: 48.413712, 9.532240

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kapf in Gutsbezirk Münsingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kapf
NameAm Kapf
Postleitzahl72525
OrtMünsingen
OrtsteilAltes Lager
Breitengrad48.413712
Längengrad9.53224
Vorwahl07381, 07389
TelefonnetzMünsingen, Heroldstatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeGutsbezirk Münsingen, gemfr. Gebiet

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR