Hartha bei Döbeln Langenau

Der Ortsteil Langenau liegt in Hartha bei Döbeln und ist dem Postleitzahlgebiet 04746 zugeordnet. Das Zentrum von Langenau ist 2,7 km westlich und 13,1 km südlich vom Zentrum von Hartha bei Döbeln entfernt; der Gesamtabstand beträgt 13,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 919 m, weiterführend 919 m93
  • Digitale Infrastruktur48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt4,63 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +938
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,9 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 28.036 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 7.420 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Leisnig 11,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe8,8 % Wald, 0,7 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur48,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hartha, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 712 aktive Einheiten, 16,2 MW Nettoleistung, Solar 527 / 9,1 MW; Wind 4 / 4,2 MW; Speicher 170 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 9 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 694 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.114 Wohnungen, 1.883 Wohngebäude (Hartha, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,63 €/m², Leerstandsquote 17,9 %, Eigentümerquote 48,0 %, Ø Wohnfläche 81,6 m², 747 leerstehende Wohnungen (Hartha, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Krankenhaus Leisnig, lokales Traumazentrum, Leisnig, 3,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Leisnig, Hubschrauberlandeplatz, Leisnig, 5,3 km
SchulenGrundschule: Pestalozzi-Grundschule Hartha (919 m); weiterführend: Pestalozzi-Oberschule Hartha (919 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Döbeln, B 169, 7,3 km, 7.420 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.980 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.070 Kraftfahrzeuge insgesamt, 433 Krafträder, 388 Lkw (Hartha, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 34,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 9,5 % FFH-Gebiete, 10,9 % Vogelschutzgebiet, 25,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Freiberger Mulde-Zschopau (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg (Naturschutzgebiet, 3,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlbach- und Auenbachtal bei Colditz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,7 %, Wald 8,8 %, Landwirtschaft 80,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 197 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Hartha, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,7 Jahre (Hartha, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.503 Einwohner (Stand 31.12.2024), -216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +9, 1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur463 unter 10 Jahre (7,1 %), 2.389 ab 65 Jahre (36,7 %) (Hartha, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hartha, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (258 Zuzüge, 249 Fortzüge) (Hartha, Stadt, 2024)
Sterbefälle148 Sterbefälle (Hartha, Stadt, 2024)
Zensus 20226.719 Einwohner (Hartha, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leisnig, A014033, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Langenau

Fakten zur Gemeinde Hartha, Stadt
Gemeindeschlüssel14522250
Regionalschlüssel145220250250
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Hartha
Karl-Marx-Str. 32
04746 Hartha, Stadt
Bevölkerungsdichte120 Ew. je km²
Fläche54,40 km²
Einwohner6.503
davon weiblich3.324
davon männlich3.179
Breitengrad51.106815
Längengrad12.906027
Vorwahl03431, 034321, 034327, 034328, 037382
TelefonnetzDöbeln, Leisnig, Waldheim Sachs, Hartha b Döbeln, Geringswalde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeHartha, Stadt
Steuersätze in Hartha, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hartha, Stadt360415400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,90 Mio. EUR2023, 446 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,65 Mio. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,31 Mio. EUR2023, 971 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer440 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,98 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.105Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.