Mühlental in 04746 Hartha

Straßenprofil

Mühlental in Hartha

Die Straße Mühlental liegt in Hartha im Bereich Langenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMittelsachsen
  • Vorwahl03431, 034321, 034327, 034328, 037382

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 12,3 km, A 72 18,2 km, A 4 19,1 km Luftlinie
  • Breitband48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlental in Hartha im Bereich Langenau erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 28,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.036 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 12,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 3.094 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmDiesterweggrundschule
  • Weiterführende Schule5,7 kmPestalozzi-Oberschule Hartha
  • Kita2,1 kmKindertageseinrichtung / "Landewin" / OT Erlbach
  • Bus2,0 kmErlbach (Colditz), Talstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmLeisnig, Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße9,5 km3.094 Kfz/Tag
  • A 1412,3 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 7218,2 kmA 72 / AS Rochlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmMartin-Luther-Gymnasium Hartha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmPestalozzi-Oberschule Hartha · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmGAW - Institut für berufliche Bildung gGmbH, Berufsfachschule für Gesundheitsberufe, Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,0 kmHeinrich-Hoffmann-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirstenmühle-Schanzenbachtal, Maylust · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlbach- und Auenbachtal bei Colditz, Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses · 9,5 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 10,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Mulden- und Chemnitztal · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlbach- und Auenbachtal bei Colditz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Kirstenmühle-Schanzenbachtal; Maylust

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 3.094 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,0 km, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 28,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-216 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +9
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,7 km
  • Digitale Infrastruktur54/10048,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlentalHartha
Grundschule2,6 km

Diesterweggrundschule

Kita2,1 km

Kindertageseinrichtung / "Landewin" / OT Erlbach

Bus2,0 km

Erlbach (Colditz), Talstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall6,5 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1759,5 km

3.094 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 09326 Geringswalde, Rochlitzer Straße 33Rochlitzer Straße 33 09326 Geringswalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMARochlitzer+Straße+9 09326 Geringswalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdener Straße 76 04746 Hartha
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • EDEKAEDEKA WernerDresdener Straße 80 04746 Hartha
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlWassergasse 1 04680 Colditz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Colditz Sachsen Am Ring 2aAm Ring 2a 04680 Colditz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaldheimHauptstraße 107 04736 Waldheim
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtbadBrueckenstrasse 22 09306 Rochlitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelm-Ostwald-Straße 8a 04703 Leisnig
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannRochlitz, 09306, Gärtnerstr. 29Gärtnerstr. 29 09306 Rochlitz
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Dietrich
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • RFWDresdener Straße 9 09326 Geringswalde
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkewelt GeringswaldeRochlitzer Straße 9 09326 Geringswalde
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Hinkelmann's HofverkaufGeringswalder Straße 7 09306 Seelitz
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Van Quang NguyenHauptstraße 25 09306 Rochlitz
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportlerheimWaldstraße 27 09326 Geringswalde
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Menü 2000Dresdener Straße 178 Geringswalde
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Dietrich & Café
    Café · 2,6 kmOSM
  • Leithenmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Sunrise Eismanufaktur Brückner GbR
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 298 mOSM
  • Hundesportverein Geringswalde
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz Aussichtsturm
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Geringswalde
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Roselore Sonntag
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Geringswalde
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeistandort HarthaKarl-Marx-Straße 32 04746 Hartha
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • WP Methau 01
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk Geringswalde
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2741.670 m²Mühlental 1 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2819.385 m²Mühlental 2 · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2874.220 m²Mühlental 4 · 1,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2863.030 m²Mühlental 5 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2851.080 m²Mühlental 6 · 6,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlental in Hartha

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlental
NameMühlental
Postleitzahl04746
OrtHartha
OrtsteilLangenau
Breitengrad51.098969
Längengrad12.89388
Vorwahl03431, 034321, 034327, 034328, 037382
TelefonnetzDöbeln, Leisnig, Waldheim Sachs, Hartha b Döbeln, Geringswalde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeHartha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR