Heeslingen Weertzen

Der Ortsteil Weertzen liegt in Heeslingen und ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Das Zentrum von Weertzen ist 1,7 km östlich und 3,2 km südlich vom Zentrum von Heeslingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,63 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km53
  • Digitale Infrastruktur59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt5,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -662
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 34,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 12,7 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 30.743 EUR/Ew., Steuerkraft 1.751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.046 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 732 m, 69.465 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Elsdorf 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)78
  • Naturnähe11,9 % Wald, 1,0 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • E-Mobilität88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur59,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heeslingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 768 aktive Einheiten, 28,5 MW Nettoleistung, Solar 511 / 7,5 MW; Wind 1 / 7,2 MW; Speicher 224 / 1,4 MW; Biomasse 27 / 12,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.743 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.751 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.309 Wohnungen, 1.853 Wohngebäude (Heeslingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 131,5 m², 73 leerstehende Wohnungen (Heeslingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 9,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: OsteMed Martin-Luther-Krankenhaus, Zeven, Hubschrauberlandeplatz, Zeven, 6,0 km
SchulenGrundschule: Verlässliche Grundschule Elsdorf (2,1 km); weiterführend: St.-Viti-Gymnasium (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 34,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bockel, A 1, 732 m, 69.465 Kfz/Tag, 13.923 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.819 Pkw, 785 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.241 Kraftfahrzeuge insgesamt, 387 Krafträder, 407 Lkw (Heeslingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 46,6 km
SchutzgebieteBfN: 8,1 % Naturschutzgebiet, 7,9 % FFH-Gebiet, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %, Wald 11,9 %, Landwirtschaft 73,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 246 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Heeslingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Heeslingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.868 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6, -1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur443 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.048 ab 65 Jahre (21,5 %) (Heeslingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.976 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heeslingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (297 Zuzüge, 303 Fortzüge) (Heeslingen, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Heeslingen, 2024)
Zensus 20224.856 Einwohner (Heeslingen, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Elsdorf, A001048, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Weertzen

Fakten zur Gemeinde Heeslingen
Gemeindeschlüssel03357021
Regionalschlüssel033575408021
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Zeven
Am Markt 4
27404 Heeslingen
Bevölkerungsdichte59 Ew. je km²
Fläche82,46 km²
Einwohner4.868
davon weiblich2.417
davon männlich2.451
Breitengrad53.300369
Längengrad9.383627
Vorwahl04281, 04284, 04287
TelefonnetzZeven, Selsingen, Heeslingen-Boitzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHeeslingen
Steuersätze in Heeslingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heeslingen430430410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,45 Mio. EUR2023, 1.735 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,67 Mio. EUR2023, 1.575 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,8 Mio. EUR2023, 2.628 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,57 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer650 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.751 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.976Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.