Heidersdorf Niederseiffenbach

Der Ortsteil Niederseiffenbach liegt in Heidersdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 09526 zugeordnet. Das Zentrum von Niederseiffenbach ist 2,0 km östlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Heidersdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km72
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt3,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +1146
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 10,2 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 966 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 52,0 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 26.000 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 6.987 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 4.633 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Frankenberg 35,2 km42
  • Verkehrssicherheit5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe26,0 % Wald, 0,7 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 15,3 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 129 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heidersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 102 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 64 / 1,3 MW; Wind 6 / 3,0 MW; Speicher 23 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.000 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand369 Wohnungen, 235 Wohngebäude (Heidersdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,91 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 93,3 m², 16 leerstehende Wohnungen (Heidersdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau, lokales Traumazentrum, Zschopau, 15,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 129 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 09526 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittleres Erzgebirge, Olbernhau, Hubschrauberlandeplatz, Olbernhau, 4,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Blumenau (1,4 km); weiterführend: Oberschule Olbernhau (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 52,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,0 Pkw-Min., Hausarzt 966 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zöblitz, B 171, 3,8 km, 4.633 Kfz/Tag, 234 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung507 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 674 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 49 Lkw (Heidersdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Museum Saigerhütte Grünthal, Olbernhau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 3,4 km
SchutzgebieteBfN: 11,8 % FFH-Gebiete, 97,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärenbach (Naturschutzgebiet, 2,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Moorwald bei Neuhausen und Olbernhau; Flöhatal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,3 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 63,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Heidersdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Heidersdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 742 Einwohner (Stand 31.12.2024), -26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +11, 14,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur63 unter 10 Jahre (8,5 %), 208 ab 65 Jahre (28,0 %) (Heidersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt171 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heidersdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (27 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Heidersdorf, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Heidersdorf, 2024)
Zensus 2022768 Einwohner (Heidersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Frankenberg, A004072, 35,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09526

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 09526 um Niederseiffenbach

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Heidersdorf
Gemeindeschlüssel14521280
Regionalschlüssel145215132280
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Heidersdorf
Olbernhauer Str. 3
09526 Heidersdorf
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche9,51 km²
Einwohner742
davon weiblich361
davon männlich381
Breitengrad50.660278
Längengrad13.4175
Vorwahl037360, 037361, 037362
TelefonnetzOlbernhau, Neuhausen Erzgeb, Seiffen Erzgeb
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeHeidersdorf
Steuersätze in Heidersdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heidersdorf250340340

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen343 Tsd. EUR2023, 462 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto308 Tsd. EUR2023, 415 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft708 Tsd. EUR2023, 955 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer204 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft502 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte171Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.