Herzebrock-Clarholz Möhler

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Möhler in Herzebrock-Clarholz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Möhler liegt in Herzebrock-Clarholz und ist dem Postleitzahlgebiet 33442 zugeordnet. Das Zentrum von Möhler ist 2,3 km westlich und 2,2 km südlich vom Zentrum von Herzebrock-Clarholz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,20 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Möhler in Herzebrock-Clarholz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,03 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,3 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,2 % Wald, 0,9 % Gewässer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +11.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,7 km72
  • Digitale Infrastruktur83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt6,03 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +1162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,3 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.367 EUR/Ew., Einzelhandel 8.473 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 13.041 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 45 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Herzebrock-Clarholz 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh78
  • Naturnähe12,2 % Wald, 0,9 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Herzebrock-Clarholz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.686 aktive Einheiten, 65,5 MW Nettoleistung, Solar 1.898 / 28,9 MW; Wind 5 / 25,2 MW; Speicher 740 / 4,8 MW; Biomasse 13 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 30 / 3,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.473 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.367 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 303,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.380 Wohnungen, 4.352 Wohngebäude (Herzebrock-Clarholz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 192 leerstehende Wohnungen (Herzebrock-Clarholz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sankt Elisabeth Hospital, Haupthaus, regionales Traumazentrum, Gütersloh, 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sankt Vinzenz Hospital, Rheda-Wiedenbrück, Hubschrauberlandeplatz, Rheda-Wiedenbrück, 9,6 km
SchulenGrundschule: Wilbrandschule Kath. Grundschule (1,1 km); weiterführend: Von-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock-Clarholz ( Sekundarstufe I und II ) (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Linteler See, B 61, 4,1 km, 13.041 Kfz/Tag, 752 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung11.140 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.718 Kraftfahrzeuge insgesamt, 892 Krafträder, 771 Lkw (Herzebrock-Clarholz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.742 registrierte Fälle, 5.154 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Gütersloh; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 84,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Flugplatz Gütersloh (Naturschutzgebiet, 4,11 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester; LSG-Beelener Mark mit Beilbachniederung / Hemfeld; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,7 %, Verkehr 3,8 %, Wald 12,2 %, Landwirtschaft 68,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 283 ha, Industrie/Gewerbe 166 ha (Herzebrock-Clarholz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 130 Gütersloh I, Wahlbeteiligung 82,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 41,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,3 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,4 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 130
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.400, verfügbares Einkommen 26.471 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Herzebrock-Clarholz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.419 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +11, 0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.518 unter 10 Jahre (9,2 %), 3.447 ab 65 Jahre (21,0 %) (Herzebrock-Clarholz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.653 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herzebrock-Clarholz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (1.591 Zuzüge, 1.580 Fortzüge) (Herzebrock-Clarholz, 2024)
Sterbefälle207 Sterbefälle (Herzebrock-Clarholz, 2024)
Zensus 202216.398 Einwohner (Herzebrock-Clarholz, Abweichung zur Fortschreibung 51, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Herzebrock-Clarholz, A002022, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Möhler in Herzebrock-Clarholz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 33442 um Möhler

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Herzebrock-Clarholz
Gemeindeschlüssel05754020
Regionalschlüssel057540020020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Herzebrock-Clarholz
Am Rathaus 1
33442 Herzebrock-Clarholz
Bevölkerungsdichte207 Ew. je km²
Fläche79,28 km²
Einwohner16.419
davon weiblich7.970
davon männlich8.449
Breitengrad51.861111
Längengrad8.210556
Vorwahl05242, 05245
TelefonnetzRheda-Wiedenbrück, Herzebrock-Clarholz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeHerzebrock-Clarholz
Steuersätze in Herzebrock-Clarholz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Herzebrock-Clarholz230B1 550 / B2 550416

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen18,1 Mio. EUR2023, 1.104 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto16,6 Mio. EUR2023, 1.009 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft31,9 Mio. EUR2023, 1.946 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,84 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft22,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.367 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.653Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer416 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 550 / B2 550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.