Hohenfels bei Stockach Selgetsweiler

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Selgetsweiler in Hohenfels bei Stockach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Selgetsweiler liegt in Hohenfels bei Stockach und ist dem Postleitzahlgebiet 78355 zugeordnet. Das Zentrum von Selgetsweiler ist 0,1 km östlich und 2,9 km nördlich vom Zentrum von Hohenfels bei Stockach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,91 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Selgetsweiler in Hohenfels bei Stockach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 98 / AS Stockach-Ost 7,7 km. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 5,1 km64
  • Digitale Infrastruktur49,4 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt6,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,9 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 32.267 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 7.873 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,2 km, 26.782 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 7,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz66
  • Naturnähe34,5 % Wald, 0,8 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur49,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hohenfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 633 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 463 / 6,9 MW; Speicher 162 / 1,0 MW; Biomasse 8 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.267 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.873 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 919 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.023 Wohnungen, 674 Wohngebäude (Hohenfels)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,48 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 43 leerstehende Wohnungen (Hohenfels, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Spital Überlingen, regionales Traumazentrum, Überlingen, 9,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Pfullendorf, Pfullendorf (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Pfullendorf, 12,7 km
SchulenGrundschule: Korbinian-Brodmann-Grundschule Liggersdorf (1,3 km); weiterführend: Weiherbachschule Private Gemeinschaftsschule (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stockach, A 98, 9,2 km, 26.782 Kfz/Tag, 3.117 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.519 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.176 Kraftfahrzeuge insgesamt, 235 Krafträder, 123 Lkw (Hohenfels, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,3 km
SchutzgebieteBfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 4,1 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Donau (Naturpark, 2,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Waltere Moor (Naturschutzgebiet, 2,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ablach, Baggerseen und Waltere Moor | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Schwackenreuter Baggerseen - Rübelisbach; Waltere Moor
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,8 %, Wald 34,5 %, Landwirtschaft 57,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Hohenfels, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Hohenfels)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.236 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur239 unter 10 Jahre (10,7 %), 483 ab 65 Jahre (21,6 %) (Hohenfels, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt389 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hohenfels), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (158 Zuzüge, 148 Fortzüge) (Hohenfels, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Hohenfels, 2024)
Zensus 20222.220 Einwohner (Hohenfels, Abweichung zur Fortschreibung 106, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 7,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Selgetsweiler in Hohenfels bei Stockach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Selgetsweiler

Fakten zur Gemeinde Hohenfels
Gemeindeschlüssel08335096
Regionalschlüssel083355006096
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hohenfels
Hauptstr. 30
78355 Hohenfels
Bevölkerungsdichte73 Ew. je km²
Fläche30,49 km²
Einwohner2.236
davon weiblich1.114
davon männlich1.122
Breitengrad47.884197
Längengrad9.138965
Vorwahl07557, 07771, 07775
TelefonnetzHerdwangen-Schönach, Stockach, Mühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeHohenfels
Steuersätze in Hohenfels
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hohenfels330340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen755 Tsd. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto672 Tsd. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,61 Mio. EUR2023, 1.169 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer97 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.267 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte389Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.