Hüllhorst Oberbauerschaft

Der Ortsteil Oberbauerschaft liegt in Hüllhorst und ist dem Postleitzahlgebiet 32609 zugeordnet. Das Zentrum von Oberbauerschaft ist 0,8 km westlich und 4,2 km südlich vom Zentrum von Hüllhorst entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,27 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km68
  • Digitale Infrastruktur95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,22 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +3062
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 8,9 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.543 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 11.040 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 30 / AS Löhne 7,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke78
  • Naturnähe13,3 % Wald, 0,9 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hüllhorst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.355 aktive Einheiten, 29,5 MW Nettoleistung, Solar 1.613 / 20,8 MW; Wind 3 / 1,5 MW; Speicher 721 / 4,2 MW; Biomasse 7 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.543 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.262 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.968 Wohnungen, 3.863 Wohngebäude (Hüllhorst)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 122,9 m², 209 leerstehende Wohnungen (Hüllhorst, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Lübbecke, lokales Traumazentrum, Lübbecke, 2,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Lübbecke, Lübbecke, Hubschrauberlandeplatz, Lübbecke, 4,7 km
SchulenGrundschule: Grundschulverbund Gehlenbeck-Nettelstedt Gem. Grundschule der Stadt Lübbecke Primarstufe (1,8 km); weiterführend: Gesamtschule der Gemeinde Hüllhorst - Sekundarstufen I und II - (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Espelkamp-Gestringen, B 239, 7,9 km, 11.040 Kfz/Tag, 815 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lübbecke, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Lübbecke, 7,9 km
Motorisierung9.644 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.771 Kraftfahrzeuge insgesamt, 865 Krafträder, 664 Lkw (Hüllhorst, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.072 registrierte Fälle, 5.008 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,2 % (Minden-Lübbecke; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 47,2 % Naturpark, 65,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rehmerloh-Mennighueffer Muehlenbach (Naturschutzgebiet, 1,01 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Oestliches Wiehengebirge; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <Ostbachsiek mit Seitensieken>; LSG-Tal- und Sieksystem
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,6 %, Wald 13,3 %, Landwirtschaft 62,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 435 ha, Industrie/Gewerbe 109 ha (Hüllhorst, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 133 Minden-Lübbecke I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: CDU 32,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,5 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,2 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 133
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.400, verfügbares Einkommen 24.202 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,2 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Hüllhorst)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.304 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +30, 2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.398 unter 10 Jahre (10,5 %), 2.825 ab 65 Jahre (21,2 %) (Hüllhorst, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.242 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hüllhorst), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 30 (761 Zuzüge, 731 Fortzüge) (Hüllhorst, 2024)
Sterbefälle144 Sterbefälle (Hüllhorst, 2024)
Zensus 202213.277 Einwohner (Hüllhorst, Abweichung zur Fortschreibung 99, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Löhne, A030030, 7,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32609

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oberbauerschaft

Fakten zur Gemeinde Hüllhorst
Gemeindeschlüssel05770016
Regionalschlüssel057700016016
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hüllhorst
Löhner Straße 1
32609 Hüllhorst
Bevölkerungsdichte298 Ew. je km²
Fläche44,70 km²
Einwohner13.304
davon weiblich6.582
davon männlich6.722
Breitengrad52.267754
Längengrad8.607012
Vorwahl05734, 05741, 05744
TelefonnetzBergkirchen Westf, Lübbecke, Hüllhorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeHüllhorst
Steuersätze in Hüllhorst
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hüllhorst326543421

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,3 Mio. EUR2023, 1.146 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,0 Mio. EUR2023, 1.050 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,7 Mio. EUR2023, 1.782 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,92 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,11 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.262 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.543 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.242Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer421 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B543 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.