Ihlow, Ostfriesland Ihlowerfehn

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ihlowerfehn in Ihlow, Ostfriesland grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ihlowerfehn liegt in Ihlow, Ostfriesland und ist dem Postleitzahlgebiet 26632 zugeordnet. Das Zentrum von Ihlowerfehn ist 0,3 km westlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Ihlow, Ostfriesland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ihlowerfehn in Ihlow, Ostfriesland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 284 m, 23.281 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 4,1 km61
  • Digitale Infrastruktur32,4 % Gigabit-Verfügbarkeit34
  • Wohnungsmarkt5,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -1762
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 10,7 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,6 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.540 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 284 m, 23.281 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Riepe 7,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich78
  • Naturnähe2,5 % Wald, 3,2 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ihlow, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.162 aktive Einheiten, 157,1 MW Nettoleistung, Solar 1.534 / 15,7 MW; Wind 51 / 134,1 MW; Speicher 564 / 3,2 MW; Biomasse 9 / 4,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.540 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.026 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 102,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.820 Wohnungen, 5.071 Wohngebäude (Ihlow)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 136 leerstehende Wohnungen (Ihlow, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich, lokales Traumazentrum, Aurich, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ubbo-Emmius-Klinik, Aurich, Hubschrauberlandeplatz, Aurich, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weene (1,8 km); weiterführend: IGS Ihlow (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Riepe, A 31, 284 m, 23.281 Kfz/Tag, 1.954 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Werfthafen Oldersum, Binnenhafen, Sonderhafen, Ems, Moormerland, 9,9 km
Motorisierung8.712 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.460 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.071 Krafträder, 726 Lkw (Ihlow, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.899 registrierte Fälle, 5.239 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Aurich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 49,3 km
SchutzgebieteBfN: 8,9 % Naturschutzgebiete, 8,6 % FFH-Gebiete, 12,6 % Vogelschutzgebiete, 10,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donkens Gehölz (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlower Forst (Naturschutzgebiet, 2,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Großes Meer, Loppersumer Meer; Ihlower Forst; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Donkens Gehölz; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,9 %, Wald 2,5 %, Landwirtschaft 79,8 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 570 ha, Industrie/Gewerbe 107 ha (Ihlow, Ostfriesl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Ihlow)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.376 Einwohner (Stand 31.12.2024), +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -17, -1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.152 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.893 ab 65 Jahre (23,4 %) (Ihlow, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.324 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ihlow), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (588 Zuzüge, 605 Fortzüge) (Ihlow, 2024)
Sterbefälle156 Sterbefälle (Ihlow, 2024)
Zensus 202212.337 Einwohner (Ihlow, Abweichung zur Fortschreibung -151, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Riepe, A031006, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26632

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ihlowerfehn in Ihlow, Ostfriesland

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Ihlowerfehn

Fakten zur Gemeinde Ihlow
Gemeindeschlüssel03452012
Regionalschlüssel034520012012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ihlow
Alte Wieke 6
26632 Ihlow
Bevölkerungsdichte101 Ew. je km²
Fläche123,10 km²
Einwohner12.376
davon weiblich6.260
davon männlich6.116
Breitengrad53.395332
Längengrad7.427454
Vorwahl04924, 04928, 04929, 04941, 04942, 04943, 04945
TelefonnetzMoormerland-Oldersum, Ihlow-Riepe, Ihlow Kr Aurich, Aurich, Südbrookmerland, Grossefehn, Grossefehn-Timmel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeIhlow
Steuersätze in Ihlow
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ihlow380370380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,26 Mio. EUR2023, 749 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,41 Mio. EUR2023, 680 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,0 Mio. EUR2023, 1.456 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,71 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer720 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.026 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.540 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.324Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.