Fuchsweg in 26632 Ihlow

Straßenprofil

Fuchsweg in Ihlow

Die Straße Fuchsweg liegt in Ihlow im Bereich Ihlowerfehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihlowerfehn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04924, 04928, 04929, 04941, 04942, 04943, 04945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,3 km, A 28 16,4 km, A 280 28,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsweg in Ihlow im Bereich Ihlowerfehn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 646 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 619 m, S-Bahn 40,9 km, Regionalbahn 16,2 km, Fernzug 16,2 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.540 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 7,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Westerende-Kirchloog
  • Weiterführende Schule646 mIGS Ihlow
  • Kita1,1 kmKindergarten Kornblume
  • Bus619 mIhlow(Ostfriesl) Bangsteder Kirchstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,9 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,2 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße6,8 km18.920 Kfz/Tag
  • A 317,3 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2816,4 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule646 mIGS Ihlow · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmStädt. Realschule Aurich · Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schulen Aurich II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmSchule am Extumer Weg, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBansmeer und Umgebung, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Großes Meer, Loppersumer Meer · 8,6 % FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Fehntjer Tief · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonkens Gehölz, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · 10,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donkens Gehölz (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlower Forst (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Großes Meer, Loppersumer Meer; Ihlower Forst; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Donkens Gehölz; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd; Hochmoor am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 618 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 18.920 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10032,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen63/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 646 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchswegIhlow
Grundschule3,9 km

Grundschule Westerende-Kirchloog

Kita1,1 km

Kindergarten Kornblume

Bus619 m

Ihlow(Ostfriesl) Bangsteder Kirchstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 619 m, S-Bahn 40,9 km, Regionalbahn 16,2 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall7,8 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 726,8 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 618 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI Nord2. Kompanieweg 8 26632 Ihlow
    Lebensmittel-Discounter · 618 m
  • EDEKANah und Gut BrunsBürgermeister-Smid-Str. 2 26632 Ihlow
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26632 Ihlow-Riepe, Friesenstr. 241Friesenstr. 241 26632 Ihlow-Riepe
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 12 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAurich, 26603, Fischteichweg 15-19Fischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AurichDreekamp 12 26605 Aurich
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 633 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 565 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 552 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ubbo's Backhuus
    Bäckerei · 633 mOSM
  • Can Kiosk & TrinkhalleFriesenstraße 182 26632 Ihlow
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Landhandel RossOldersumer Straße 139 26605
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 5 26603 Aurich
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Fleischerei LambrechtNorderstraße 16 26603 Aurich
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MaTheo Familiär am Ihler Meer1. Kompanieweg 3 26632 Ihlow
    Restaurant · 565 mOSM
  • Belissimo
    Imbiss / Fast Food · 872 mOSM
  • Klostercafe IhlowZum Forsthaus 1 26632 Ihlow
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gasthof GermannAuricher Straße 38 26632 Ihlow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Bacio Eiscafé & PizzeriaFischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Ihler Meer Berg
    Park · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • SporthalleVon-Senden-Straße 6
    Sportzentrum · 556 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 736 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & Pedal Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation IhlowAlte Wieke 6 26632 Ihlow
    Polizei · 657 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IhlowerfehnAlte Wieke 28
    Feuerwehr · 834 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 552 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 602 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Riepe
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 0 m; Acker 6 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ihlowerfehn - Inselring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchsweg in Ihlow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchsweg
NameFuchsweg
Postleitzahl26632
OrtIhlow
OrtsteilIhlowerfehn
Breitengrad53.409435
Längengrad7.431707
Vorwahl04924, 04928, 04929, 04941, 04942, 04943, 04945
TelefonnetzMoormerland-Oldersum, Ihlow-Riepe, Ihlow Kr Aurich, Aurich, Südbrookmerland, Grossefehn, Grossefehn-Timmel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeIhlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.026 EUR/Ew.BBSR INKAR