Jübek Friedrichsau

Der Ortsteil Friedrichsau liegt in Jübek und ist dem Postleitzahlgebiet 24855 zugeordnet. Das Zentrum von Friedrichsau ist 0,1 km östlich und 3,2 km nördlich vom Zentrum von Jübek entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,16 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 5,1 km41
  • Digitale Infrastruktur6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt6,34 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+117 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +94100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 16,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 762 m, Apotheke 821 m, Grundschule 879 m, Autobahn 10,1 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 27.279 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.989 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 41.800 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 735 Betroffene, 27,4 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Schleswig/Schuby 6,9 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg78
  • Naturnähe1,4 % Wald, 1,5 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 8,7 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jübek, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 513 aktive Einheiten, 35,6 MW Nettoleistung, Solar 357 / 8,3 MW; Wind 13 / 23,8 MW; Speicher 134 / 0,7 MW; Biomasse 7 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.279 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.989 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 768 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand515 Wohnungen, 392 Wohngebäude (Jübek)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,34 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 63,1 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 29 leerstehende Wohnungen (Jübek, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Schleswig GmbH, regionales Traumazentrum, Schleswig, 8,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Schleswig, Schleswig, Hubschrauberlandeplatz, Schleswig, 11,0 km
SchulenGrundschule: Schule im Autal (3,5 km); weiterführend: Eichenbachschule Eggebek-Jörl, Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Eggebek in Eggebek (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 762 m, Apotheke 821 m, Grundschule 879 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schuby, A 7, 1,9 km, 41.800 Kfz/Tag, 7.201 Schwerverkehr/Tag, 17,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stadthafen Schleswig, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Schleswig, 11,4 km
Motorisierung1.876 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 222 Krafträder, 155 Lkw (Jübek, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 260 Einwohner LDEN ab 55 dB, 735 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,50 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Schnittpunkt Nordwall und Verbindungswall, Dannewerk, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 9,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gammellunder See (FFH-Gebiet, 2,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrenviölfelder Westermoor (Naturschutzgebiet, 8,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gammellunder See
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,2 %, Verkehr 5,2 %, Wald 1,4 %, Landwirtschaft 80,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Jübek, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 001 Flensburg – Schleswig, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,9 %, stärkste Erststimme: CDU 26,5 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 15,9 %, AfD 15,3 %, Die Linke 8,3 %, FDP 3,7 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 001
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.200, verfügbares Einkommen 23.052 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Jübek)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.796 Einwohner (Stand 31.12.2024), +117 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +94, 33,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur265 unter 10 Jahre (9,5 %), 658 ab 65 Jahre (23,5 %) (Jübek, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt441 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jübek), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 94 (252 Zuzüge, 158 Fortzüge) (Jübek, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Jübek, 2024)
Zensus 20222.679 Einwohner (Jübek, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Schuby, A007005, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24855

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 24855 um Friedrichsau

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Jübek
Gemeindeschlüssel01059044
Regionalschlüssel010595993044
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungArensharde
Hauptstraße 41
24855 Jübek
Bevölkerungsdichte179 Ew. je km²
Fläche15,58 km²
Einwohner2.796
davon weiblich1.418
davon männlich1.378
Breitengrad54.557777
Längengrad9.439444
Vorwahl04625
TelefonnetzJübek
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeJübek
Steuersätze in Jübek
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Jübek330570380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,01 Mio. EUR2023, 362 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto919 Tsd. EUR2023, 329 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,81 Mio. EUR2023, 1.005 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,21 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,62 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte441Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B570 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.