Kaufungen, Hessen Niederkaufungen

Der Ortsteil Niederkaufungen liegt in Kaufungen, Hessen und ist dem Postleitzahlgebiet 34260 zugeordnet. Das Zentrum von Niederkaufungen ist 0,2 km westlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Kaufungen, Hessen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 706 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt6,26 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +8966
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 506 m, Apotheke 670 m, Grundschule 684 m, Autobahn 4,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.846 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.654 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 18.158 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Kassel-Ost 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe30,8 % Wald, 1,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 70 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kaufungen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.718 aktive Einheiten, 26,3 MW Nettoleistung, Solar 1.253 / 14,8 MW; Wind 3 / 9,0 MW; Speicher 453 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.846 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.654 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.112 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.496 Wohnungen, 3.747 Wohngebäude (Kaufungen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,26 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 103,8 m², 219 leerstehende Wohnungen (Kaufungen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elisabeth-Krankenhaus Kassel, lokales Traumazentrum, Kassel, 5,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 70 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lichtenau e.V. Orthopädische Klinik, Hessisch Lichtenau, Hubschrauberlandeplatz, Hessisch Lichtenau, 9,1 km
SchulenGrundschule: Ernst-Abbe-Schule (706 m); weiterführend: Gesamtschule Kaufungen (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 506 m, Apotheke 670 m, Grundschule 684 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Helsa, B 7, 3,5 km, 18.158 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 34,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 8,6 km
Motorisierung8.423 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.393 Kraftfahrzeuge insgesamt, 767 Krafträder, 592 Lkw (Kaufungen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 15,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % FFH-Gebiete, 99,6 % Naturpark, 1,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 3,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lossewiesen bei Niederkaufungen; Quellgebiet bei Oberkaufungen; Wald nördlich Niederkaufungen | Landschaftsschutzgebiet: Kalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen; Lossewiesen bei
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,8 %, Verkehr 8,9 %, Wald 30,8 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 269 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Kaufungen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 167 Kassel, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 27,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,5 %, SPD 22,3 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,8 %, Die Linke 12,3 %, FDP 3,6 %, BSW 5,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 167
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.000, verfügbares Einkommen 22.327 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 534 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Kaufungen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.838 Einwohner (Stand 31.12.2024), -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +89, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.113 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.284 ab 65 Jahre (25,6 %) (Kaufungen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.906 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaufungen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 89 (730 Zuzüge, 641 Fortzüge) (Kaufungen, 2024)
Sterbefälle163 Sterbefälle (Kaufungen, 2024)
Zensus 202212.854 Einwohner (Kaufungen, Abweichung zur Fortschreibung 66, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Kassel-Ost, A007078, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederkaufungen in Kaufungen, Hessen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Niederkaufungen

Fakten zur Gemeinde Kaufungen, Kunigundengemeinde
Gemeindeschlüssel06633015
Regionalschlüssel066330015015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Kaufungen
Leipziger Str. 463
34260 Kaufungen, Kunigundengemeinde
Bevölkerungsdichte491 Ew. je km²
Fläche26,15 km²
Einwohner12.838
davon weiblich6.636
davon männlich6.202
Breitengrad51.2845
Längengrad9.600772
Vorwahl05605, 0561
TelefonnetzKaufungen Hess, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeKaufungen, Kunigundengemeinde
Steuersätze in Kaufungen, Kunigundengemeinde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kaufungen, Kunigundengemeinde450650550

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,19 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,55 Mio. EUR2023, 588 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,8 Mio. EUR2023, 1.464 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,45 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer885 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.846 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.654 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.906Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer550 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B650 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.