Leipziger Str. in 34260 Kaufungen

Straßenprofil

Leipziger Str. in Kaufungen

Die Straße Leipziger Str. liegt in Kaufungen im Bereich Niederkaufungen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 34260, 34260, 34260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkaufungen, Oberkaufungen, Papierfabrik.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05605, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,1 km, A 7 7,6 km, A 49 9,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leipziger Str. in Kaufungen im Bereich Niederkaufungen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 2,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.846 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.654 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Helsa-Ost 3,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmErnst-Abbe-Schule
  • Weiterführende Schule3,2 kmGesamtschule Kaufungen
  • Kita5,1 kmAWO-Kita Kunterbunt
  • Bus2,0 kmHelsa Bahnhof, ca. 259 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmFuldatal-Ihringshausen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße1,8 km18.158 Kfz/Tag
  • A 443,1 kmA 44 / AS Helsa-Ost
  • A 77,6 kmA 7 / AS Kassel-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLossewiesen bei Niederkaufungen, Quellgebiet bei Oberkaufungen · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzKalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen, Lossewiesen bei Niederkaufungen · 1,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lossewiesen bei Niederkaufungen; Quellgebiet bei Oberkaufungen; Wald nördlich Niederkaufungen | Landschaftsschutzgebiet: Kalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen; Lossewiesen bei Niederkaufungen; Stadt Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit32/100Bus 2,0 km, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 2,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leipziger Str.Kaufungen
Grundschule2,5 km

Ernst-Abbe-Schule

Kita5,1 km

AWO-Kita Kunterbunt

Rufbus1,8 km

Kaufungen-Oberkaufungen DRK-Klinik (AST), ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 71,8 km

18.158 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKABjörn ZeuchBerlinerstr. 70 34298 Helsa
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34298 Helsa, Berliner Str. 80Berliner Str. 80 34298 Helsa
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Feldhof 10 34260 Kaufungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlAm Lohwasser 6-8 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaufungen, 34260, Leipziger Str. 256Leipziger Str. 256 34260 Kaufungen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlweg 7 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ahrendts
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Krüger Wiegand Landfleischerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktLeipziger Straße 278 34260 Kaufungen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • pier one
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La GrottaBerliner Straße 2 34298 Helsa
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Kaufunger Café
    Café · 2,3 kmOSM
  • Rabat Imbiss34260 Kaufungen
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Zum NeubauLeipziger Straße 202 34298 Helsa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Formula 134355 Staufenberg
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 454 mOSM
  • Friedhof Helsa (Neuer)
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - In der Rose
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Kaufungen OberkaufungenSensensteinstraße 34260 Kaufungen
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HelsaBerliner Straße 16 34298 Helsa
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windpark Stiftswald WEA 4
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.846 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Kaufungen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4A: 4, Nr. 26: 5

Flurstück 21/6731 m²Leipziger Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21/96.299 m²Leipziger Straße 2 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/12.263 m²Leipziger Straße 4 · 38,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/22.426 m²Leipziger Straße 4A · 2,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/31.949 m²Leipziger Straße 4A · 10,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/41.476 m²Leipziger Straße 4A · 57,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/5143 m²Leipziger Straße 4A · 40,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/11.891 m²Leipziger Straße 6 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1513 m²Leipziger Straße 10 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/41.408 m²Leipziger Straße 12 · 55,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/31.404 m²Leipziger Straße 14 · 67,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/14.279 m²Leipziger Straße 16 · 71,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10/22.702 m²Leipziger Straße 18 · 90,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6/113.482 m²Leipziger Straße 20 · 21,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 51/23.767 m²Leipziger Straße 24 · 38,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 51/5575 m²Leipziger Straße 26 · 26,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/9213 m²Leipziger Straße 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/10142 m²Leipziger Straße 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11133 m²Leipziger Straße 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1274 m²Leipziger Straße 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/13.771 m²Leipziger Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/23.026 m²Leipziger Straße 36 · 19,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/102.228 m²Leipziger Straße 40 · 13,6 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße9 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert7 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leipziger Str.
NameLeipziger Str.
Postleitzahl34260
OrtKaufungen
OrtsteilNiederkaufungen
Breitengrad51.272388
Längengrad9.664232
Vorwahl05605, 0561
TelefonnetzKaufungen Hess, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeKaufungen, Kunigundengemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Leipziger Str.