Lahr, Schwarzwald Reichenbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Reichenbach in Lahr, Schwarzwald grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Reichenbach liegt in Lahr, Schwarzwald und ist dem Postleitzahlgebiet 77933 zugeordnet. Das Zentrum von Reichenbach ist 1,8 km östlich und 4,1 km südlich vom Zentrum von Lahr, Schwarzwald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,46 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Reichenbach in Lahr, Schwarzwald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Lahr 6,2 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 497 m, weiterführend 1,0 km94
  • Digitale Infrastruktur63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt6,81 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +83994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 694 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 497 m, Autobahn 7,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 27.727 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 57.890 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Lahr 5,9 km82
  • FlughafenumfeldLahr 6,2 km48
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • Naturnähe36,9 % Wald, 1,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 55 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 506 Betten (Gemeinde)85
  • E-Mobilität126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lahr/Schwarzwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.764 aktive Einheiten, 69,0 MW Nettoleistung, Solar 2.635 / 49,4 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 1.057 / 8,7 MW; Biomasse 1 / 2,0 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 63 / 8,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.727 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 971 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand23.177 Wohnungen, 8.554 Wohngebäude (Lahr/Schwarzwald, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,81 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 41,8 %, Ø Wohnfläche 95,7 m², 744 leerstehende Wohnungen (Lahr/Schwarzwald, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 40 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 55 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 506 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: MEDICLIN Herzzentrum, Lahr (Schwarzwald), Hubschrauberlandeplatz, Lahr/Schwarzwald, 819 m
SchulenGrundschule: Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule (497 m); weiterführend: Freie Evangelische Schule Lahr Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,7 Pkw-Min., Hausarzt 694 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 497 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg, A 5, 7,3 km, 57.890 Kfz/Tag, 10.831 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 6,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Schwanau, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Schwanau, 13,2 km
Motorisierung28.201 Pkw, 555 Pkw je 1.000 Einwohner, 33.935 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.262 Krafträder, 2.179 Lkw (Lahr/Schwarzwald, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit172 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 375 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.160 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 770 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 10,1 % FFH-Gebiete, 53,8 % Naturpark, 12,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldmatten (Naturschutzgebiet, 7,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Geroldseck; Litschental; Oberer Langenhard; Schutterlindenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,1 %, Verkehr 10,1 %, Wald 36,9 %, Landwirtschaft 31,0 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 589 ha, Industrie/Gewerbe 435 ha (Lahr/Schwarzwald, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Lahr/Schwarzwald, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 50.775 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839, 16,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.243 unter 10 Jahre (10,3 %), 10.498 ab 65 Jahre (20,7 %) (Lahr/Schwarzwald, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt24.973 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lahr/Schwarzwald, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 839 (3.983 Zuzüge, 3.144 Fortzüge) (Lahr/Schwarzwald, Stadt, 2024)
Sterbefälle517 Sterbefälle (Lahr/Schwarzwald, Stadt, 2024)
Zensus 202249.103 Einwohner (Lahr/Schwarzwald, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 408, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Lahr, A005056, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77933

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Noch keine freigegebenen Angebote in Reichenbach in Lahr, Schwarzwald

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Reichenbach

Fakten zur Gemeinde Lahr/Schwarzwald, Stadt
Gemeindeschlüssel08317065
Regionalschlüssel083175007065
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Lahr/Schwarzwald
Rathausplatz 4
77933 Lahr/Schwarzwald, Stadt
Bevölkerungsdichte727 Ew. je km²
Fläche69,84 km²
Einwohner50.775
davon weiblich25.244
davon männlich25.531
Breitengrad48.326431
Längengrad7.932709
Vorwahl07821, 07825
TelefonnetzLahr Schwarzwald, Kippenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeLahr/Schwarzwald, Stadt
Steuersätze in Lahr/Schwarzwald, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lahr/Schwarzwald, Stadt390420390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen30,5 Mio. EUR2023, 600 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto27,2 Mio. EUR2023, 535 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft66,4 Mio. EUR2023, 1.307 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer22,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5,32 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft41,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.727 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.354 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte24.973Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.