Gereut in 77933 Lahr

Straßenprofil

Gereut in Lahr

Die Straße Gereut liegt in Lahr im Bereich Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77933 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 11,9 km, A 81 49,8 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gereut in Lahr im Bereich Reichenbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,2 km, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 35,8 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.727 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 11,9 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Reichenbach
  • Weiterführende Schule5,5 kmClara-Schumann-Gymnasium Staatliches Aufbaugymnasium mit Heim
  • Kita4,8 kmStädt. Kindergarten
  • Bus3,2 kmReichenbach West, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmBiberach Bahnhof, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße10,1 km57.890 Kfz/Tag
  • A 511,9 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8149,8 kmA 81 / AS Rottweil
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Untere Schutter und Unditz · 10,1 % FFH
LandschaftsschutzGeroldseck, Litschental · 12,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 589 ha, Gewerbe 435 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldmatten (Naturschutzgebiet, 7,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Geroldseck; Litschental; Oberer Langenhard; Schutterlindenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839
  • E-Mobilität90/100126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 694 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 497 m, Autobahn 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 3,2 km, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 35,8 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10063,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GereutLahr
Grundschule3,0 km

Grundschule Reichenbach

Kita4,8 km

Städt. Kindergarten

Bus3,2 km

Reichenbach West, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,2 km, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 35,8 km

Klinik / Notfall5,2 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,1 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ReichenbachAm Giesenbach 1 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA KohlerAm Bahndamm 9 77960 Seelbach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77960 Seelbach, Hauptstr. 25Hauptstr. 25 77960 Seelbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeroldsecker Vorstadt 30 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlGeroldsecker Vorstadt 2 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lahr/SchwarzwaldOffenburger Straße 11 77933 Lahr/Schwarzwald
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFriesenheim, 77948, Friesenheimer Hauptstr. 70Friesenheimer Hauptstr. 70 77948 Friesenheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchloßplatz 14 77933 Lahr/Schwarzwald
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GengenbachAllmend 5 77723 Gengenbach
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BurgschänkeSchlossberg 4
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Krämer
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei Farbry
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Kloos
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Marktscheune
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Poche
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gutta-Hütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Salzbrise GmbHGeroldsecker Vorstadt 92 77933 Lahr/Schwarzwald
    Café · 4,4 kmOSM
  • Seelbacher Pizza und Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé La Piazza
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Familien- und Freizeitbad Reichenbach
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Reichenbach
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Zillebeker Platz
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Reichenbach West
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • HerzzentrumHohbergweg 4 77933 Lahr/Schwarzwald
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Reichenbach
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeirevier LahrFriedrichstraße 17 77933 Lahr/Schwarzwald
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windenergie Gengenbach GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gereut, 77933 Lahr
Position: 48.350842, 7.955800

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77933

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gereut in Lahr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gereut
NameGereut
Postleitzahl77933
OrtLahr/Schwarzwald
OrtsteilReichenbach
Breitengrad48.350842
Längengrad7.9558
Vorwahl07821, 07825
TelefonnetzLahr Schwarzwald, Kippenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeLahr/Schwarzwald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR