Langenfeld (Rheinlandand) Immigrath

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Immigrath in Langenfeld (Rheinlandand) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Immigrath liegt in Langenfeld (Rheinlandand) und ist dem Postleitzahlgebiet 40764 zugeordnet. Das Zentrum von Immigrath ist 0,8 km östlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Langenfeld (Rheinlandand) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,80 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Immigrath in Langenfeld (Rheinlandand) ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 59 / AS Richrath 1,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,9 % Wald, 3,8 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 584 m, weiterführend 718 m93
  • Digitale Infrastruktur73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt7,76 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+325 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +39578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 458 m, Apotheke 634 m, Grundschule 577 m, Autobahn 2,4 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 32.883 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.693 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 482 m, 12.385 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.300 Betroffene, 2,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 59 / AS Richrath 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann66
  • Naturnähe13,9 % Wald, 3,8 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 1,5 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 505 Betten (Gemeinde)85
  • E-Mobilität162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Langenfeld (Rhld.), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.186 aktive Einheiten, 57,2 MW Nettoleistung, Solar 3.960 / 33,0 MW; Wind 3 / 10,6 MW; Speicher 2.172 / 10,9 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 49 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.883 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.622 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand30.037 Wohnungen, 14.465 Wohngebäude (Langenfeld (Rhld.), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,76 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 49,0 %, Ø Wohnfläche 95,8 m², 698 leerstehende Wohnungen (Langenfeld (Rheinland), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Remigius Krankenhaus Opladen, lokales Traumazentrum, Leverkusen, 1,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 505 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Krankenhaus Benrath, Düsseldorf (Benrath), Hubschrauberlandeplatz, Düsseldorf, 7,4 km
SchulenGrundschule: Don-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule (584 m); weiterführend: Prismaschule Langenfeld Städtische Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I und II (718 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 458 m, Apotheke 634 m, Grundschule 577 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Solingen, B 229, 482 m, 12.385 Kfz/Tag, 616 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 36,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hitdorf, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Leverkusen, 5,9 km
Motorisierung39.769 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 47.124 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.756 Krafträder, 2.924 Lkw (Langenfeld (Rhld.), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit268 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 31.424 registrierte Fälle, 6.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Mettmann; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.300 Einwohner LDEN ab 55 dB, 890 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 14 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 19,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D> (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Further Moor <D> (Naturschutzgebiet, 1,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Further Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D>; LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D>; LSG-Ohligser
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 38,2 %, Verkehr 13,8 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 27,4 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 729 ha, Industrie/Gewerbe 353 ha (Langenfeld (Rhld.), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 103 Mettmann I, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 15,5 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 103
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 271.500, verfügbares Einkommen 27.075 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 619 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,3 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Langenfeld (Rhld.), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 59.975 Einwohner (Stand 31.12.2024), +325 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +395, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.347 unter 10 Jahre (8,9 %), 14.286 ab 65 Jahre (23,8 %) (Langenfeld (Rhld.), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.602 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenfeld (Rhld.), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 395 (2.997 Zuzüge, 2.602 Fortzüge) (Langenfeld (Rhld.), Stadt, 2024)
Sterbefälle717 Sterbefälle (Langenfeld (Rhld.), Stadt, 2024)
Zensus 202259.650 Einwohner (Langenfeld (Rheinland), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -120, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 59 / AS Richrath, A059024, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40764

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Immigrath

Fakten zur Gemeinde Langenfeld (Rheinland), Stadt
Gemeindeschlüssel05158020
Regionalschlüssel051580020020
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Langenfeld (Rhld.)
Konrad-Adenauer-Platz 1
40764 Langenfeld (Rheinland), Stadt
Bevölkerungsdichte1457 Ew. je km²
Fläche41,15 km²
Einwohner59.975
davon weiblich30.768
davon männlich29.207
Breitengrad51.109608
Längengrad6.95196
Vorwahl0212, 02171, 02173
TelefonnetzSolingen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeLangenfeld (Rheinland), Stadt
Steuersätze in Langenfeld (Rheinland), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langenfeld (Rheinland), Stadt291418360

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen59,8 Mio. EUR2023, 997 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto52,8 Mio. EUR2023, 880 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft136,4 Mio. EUR2023, 2.275 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer40,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer7,34 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft95,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.883 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.602Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B418 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.