Auf dem Kurzenbruch in 40764 Langenfeld

Straßenprofil

Auf dem Kurzenbruch in Langenfeld

Die Straße Auf dem Kurzenbruch liegt in Langenfeld im Bereich Immigrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immigrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0212, 02171, 02173

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 999 m, A 542 1,1 km, A 59 5,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Kurzenbruch in Langenfeld im Bereich Immigrath erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 564 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.883 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +325 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +395
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Solingen 999 m
  • E-Mobilität: 162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.300 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Wiescheid Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmStädt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - für Jungen und Mädchen
  • Kita337 mWaldkindergarten Langenfeld
  • Bus564 mLeichlingen Gravenberger Weg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmSolingen Hbf, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLeichlingen Bf, ca. 492 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Remigius Krankenhaus Opladen
  • Fernstraße1,6 km12.385 Kfz/Tag
  • A 3999 mA 3 / AS Solingen
  • A 5421,1 kmA 542 / Dreieck Langenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmStädt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmPrismaschule Langenfeld Städtische Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSekundarschule der Stadt Leichlingen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,7 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Leverkusen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmLVR-Paul-Klee-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altabgrabung Klingenberger <D>, NSG Further Moor <D> · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFurther Moor · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Garath, Hellerhof, LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D> · 19,1 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,2 %, Verkehr 13,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 729 ha, Gewerbe 353 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Further Moor &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Further Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D>; LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D>; LSG-Ohligser Mittelterrasse; LSG-Schloss Laach <Raumeinheit D>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • E-Mobilität90/100162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 458 m, Apotheke 634 m, Grundschule 577 m, Autobahn 2,4 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Solingen 999 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10013,9 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Digitale Infrastruktur61/10073,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem KurzenbruchLangenfeld
Grundschule1,3 km

Grundschule Wiescheid Städt. Gem. Grundschule

Kita337 m

Waldkindergarten Langenfeld

Bus564 m

Leichlingen Gravenberger Weg, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 564 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall6,0 km

St. Remigius Krankenhaus Opladen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2291,6 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOhligser Straße 16 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HerwegSchneiderstraße 17 40764 Langenfeld
    Lebensmittel · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42799 Leichlingen, Moltkestr. 23Moltkestr. 23 42799 Leichlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlNeukirchener Str. 76 42799 Leichlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenfeldSolinger Strasse 52 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordFriedenstraße 94a 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland Solingen-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Brückerfeld 9 42799 Leichlingen (Rheinland)
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannLangenfeld, 40764, Galerieplatz 1Galerieplatz 1 40764 Langenfeld
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LangenfeldSchneiderstraße 13-17 40764 Langenfeld
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 924 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 782 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 588 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jordan Olivenöl Genuss ShopLandwehr 25 42697 Solingen
    Kiosk / Convenience · 924 mOSM
  • Bäckerei Cafe WiescheidLandwehr 8 40764 Langenfeld
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • trinkgutSchneiderstraße 13 40764 Langenfeld (Rheinland)
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei BrandtBahnhofstraße 42 42799 Leichlingen (Rheinland)
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ricky's AutomatenrestaurantElberfelder Straße 88a 40764 Langenfeld
    Restaurant · 782 mOSM
  • Eiscafé Gelatini
    Café · 949 mOSM
  • Original Thüringer Rostbratwurst
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • bei Sonja
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Ca'd'oro1 40764 Langenfeld (Rheinland)
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 273 mOSM
  • GSV Langenfeld
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Städtischer Waldfriedhof Langenfeld
    Friedhof · 353 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • wupsi Carsharing - Opladen BusbahnhofGerichtsstraße 51379 Leverkusen
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WiescheidVerbindungsstraße 2 40764 Langenfeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bezirksdienst Aufderhöhe
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 588 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Pumpwerk Weißenstein
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.883 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.883 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Kurzenbruch
NameAuf dem Kurzenbruch
Postleitzahl40764
OrtLangenfeld (Rheinland)
OrtsteilImmigrath
Breitengrad51.121696
Längengrad6.994343
Vorwahl0212, 02171, 02173
TelefonnetzSolingen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeLangenfeld (Rheinland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR