Langenwetzendorf Nitschareuth

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nitschareuth in Langenwetzendorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nitschareuth liegt in Langenwetzendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 07957 zugeordnet. Das Zentrum von Nitschareuth ist 1,7 km östlich und 4,2 km nördlich vom Zentrum von Langenwetzendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,54 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nitschareuth in Langenwetzendorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 25,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 7,4 km53
  • Digitale Infrastruktur32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt4,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -3058
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 25,9 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 27.384 EUR/Ew., Steuerkraft 603 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 5.671 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Treuen 18,0 km56
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe24,9 % Wald, 1,0 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 17,6 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 727 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 635 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 15,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langenwetzendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 635 aktive Einheiten, 15,7 MW Nettoleistung, Solar 456 / 11,3 MW; Speicher 172 / 1,0 MW; Biomasse 4 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.384 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.199 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 603 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.137 Wohnungen, 1.522 Wohngebäude (Langenwetzendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,58 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 73,6 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 153 leerstehende Wohnungen (Langenwetzendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Pleißental-Klinik GmbH, lokales Traumazentrum, Werdau, 17,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Greiz, Greiz / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Greiz, 6,6 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Naitschau (2,5 km); weiterführend: Ulf-Merbold-Gymnasium (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wildetaube, B 92, 2,6 km, 5.671 Kfz/Tag, 343 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.864 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.967 Kraftfahrzeuge insgesamt, 313 Krafträder, 412 Lkw (Langenwetzendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 33,1 km
SchutzgebieteBfN: 4,9 % FFH-Gebiete, 7,8 % Vogelschutzgebiete, 1,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder um Greiz und Werdau (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Pöllwitzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau | Vogelschutzgebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Pöllwitzer Wald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,1 %, Wald 24,9 %, Landwirtschaft 63,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Langenwetzendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,1 Jahre (Langenwetzendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.942 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -30, -7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur336 unter 10 Jahre (8,5 %), 1.227 ab 65 Jahre (31,1 %) (Langenwetzendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.756 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenwetzendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -30 (81 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Langenwetzendorf, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Langenwetzendorf, 2024)
Zensus 20223.952 Einwohner (Langenwetzendorf, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Treuen, A072008, 18,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nitschareuth in Langenwetzendorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Nitschareuth

Fakten zur Gemeinde Langenwetzendorf
Gemeindeschlüssel16076039
Regionalschlüssel160765056039
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindeverwaltung Langenwetzendorf
Platz der Freiheit 4
07957 Langenwetzendorf
Bevölkerungsdichte67 Ew. je km²
Fläche58,41 km²
Einwohner3.942
davon weiblich2.059
davon männlich1.883
Breitengrad50.695366
Längengrad12.152737
Vorwahl03661, 036621, 036625
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen, Langenwetzendorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeLangenwetzendorf
Steuersätze in Langenwetzendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langenwetzendorf325450425

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen986 Tsd. EUR2023, 250 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto905 Tsd. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,11 Mio. EUR2023, 789 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer362 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,54 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.384 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.199 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.756Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer425 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.