Nitschareuth in 07957 Langenwetzendorf

Straßenprofil

Nitschareuth in Langenwetzendorf

Die Straße Nitschareuth liegt in Langenwetzendorf im Bereich Nitschareuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07957 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nitschareuth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl03661, 036621, 036625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 17,1 km, A 4 20,3 km, A 9 21,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nitschareuth in Langenwetzendorf im Bereich Nitschareuth erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.384 EUR/Ew., Steuerkraft 603 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 17,1 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 5.671 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmStaatliche Grundschule Naitschau
  • Weiterführende Schule5,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz
  • Kita208 mKindergarten "Sonnenkäfer"
  • Bus47 mNitschareuth, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmNeumühle (Elster), ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße3,9 km5.671 Kfz/Tag
  • A 7217,1 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 420,3 kmA 4 / AS Ronneburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElstertal zwischen Greiz und Wünschendorf, Pöllwitzer Wald · 4,9 % FFH, Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf, Pöllwitzer Wald · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWälder um Greiz und Werdau · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Pöllwitzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau | Vogelschutzgebiet: Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Pöllwitzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,5 km
  • Digitale Infrastruktur39/10032,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100PENNY 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 25,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NitschareuthLangenwetzendorf
Grundschule5,6 km

Staatliche Grundschule Naitschau

Kita208 m

Kindergarten "Sonnenkäfer"

Bus47 m

Nitschareuth, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall16,0 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 923,9 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LangenwetzendorfGreizer Str. 2 07957 Langenwetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07973 Greiz, Gerhart-Hauptmann-Straße 17Gerhart-Hauptmann-Straße 17 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAE center GreizAugust-Bebel-Straße 46 07973 Greiz
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordReichenbacher Straße 105 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei TreibmannAm Schwanweg 37 07957 Langenwetzendorf
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • EssoAn der B92 1 07957 Langenwetzendorf
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei LöfflerGreizer Straße 2 07957 Langenwetzendorf
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Getränkequelle LieboldZeulenrodaer Straße 6 07973 Greiz
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Historischer Gasthof Neu-SchenkeNeuschenke 20 07957 Langenwetzendorf
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Café im Küchenhaus07973 Greiz
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé DoimoPuschkinplatz 9 07973 Greiz
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 200 mOSM
  • Nitschareuth
    Friedhof · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Neumühle/Elster
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion GreizBrunnengasse 10 07973 Greiz
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 29 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 29 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Nitschareuth, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 424/3275 m²Nitschareuth 5 · 63,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2/31.327 m²Nitschareuth 7 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 377.498 m²Nitschareuth 33 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 40/22.382 m²Nitschareuth 35 · 6,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 41524 m²Nitschareuth 36 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/36.217 m²Nitschareuth 36a · 3,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 460/2677 m²Nitschareuth 37 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 447213 m²Nitschareuth 38 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4482.184 m²Nitschareuth 39 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 456/830.406 m²Nitschareuth 40 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 45034.058 m²Nitschareuth 41 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4452.396 m²Nitschareuth 42 · 11,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 43714.340 m²Nitschareuth 43 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 428/21.983 m²Nitschareuth 44 · 14,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 413/84.245 m²Nitschareuth 45 · 3,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4273.219 m²Nitschareuth 48 · 7,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 425434 m²Nitschareuth 49 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 420396 m²Nitschareuth 50 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 424/12.484 m²Nitschareuth 51 · 0,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 379/16.982 m²Nitschareuth 54 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 419509 m²Nitschareuth 55 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 459/2633 m²Nitschareuth 56 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 431/1234 m²Nitschareuth 57 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 436/1999 m²Nitschareuth 58 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/1450 m²Nitschareuth 59 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 458/2399 m²Nitschareuth 61 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 423/3384 m²Nitschareuth 64 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 411280 m²Nitschareuth 66 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434408 m²Nitschareuth 73 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 390987 m²Nitschareuth 85 · 6,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 416510 m²Nitschareuth 86 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 446496 m²Nitschareuth 87 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 417442 m²Nitschareuth 89 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 413/10762 m²Nitschareuth 91 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 389/21.021 m²Nitschareuth 93 · 7,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 400/11.003 m²Nitschareuth 94 · 15,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 430/31.111 m²Nitschareuth 95 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 415/31.222 m²Nitschareuth 96 · 9,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 388995 m²Nitschareuth 98 · 14,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 415/13703 m²Nitschareuth 99 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 387/21.570 m²Nitschareuth 101 · 16,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 379/2734 m²Nitschareuth 102 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 415/11774 m²Nitschareuth 103 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 396/41.474 m²Nitschareuth 104 · 7,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 401/1664 m²Nitschareuth 105 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 456/2960 m²Nitschareuth 106 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 422/51.194 m²Nitschareuth 108 · 8,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nitschareuth in Langenwetzendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Nitschareuth
NameNitschareuth
Postleitzahl07957
OrtLangenwetzendorf
OrtsteilNitschareuth
Breitengrad50.695366
Längengrad12.152737
Vorwahl03661, 036621, 036625
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen, Langenwetzendorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeLangenwetzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft603 EUR/Ew.BBSR INKAR