Langwedel, Kreis Verden, Aller Holtebüttel

Der Ortsteil Holtebüttel liegt in Langwedel, Kreis Verden, Aller und ist dem Postleitzahlgebiet 27299 zugeordnet. Das Zentrum von Holtebüttel ist 6,4 km westlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Langwedel, Kreis Verden, Aller entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,3 km72
  • Digitale Infrastruktur86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt6,31 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+341 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +19794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 8,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 7,3 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 8.694 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,1 %, Kinderarmut 9,5 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,7 km, 41.571 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.455 Betroffene, 10,2 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Langwedel 2,8 km88
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden78
  • Naturnähe15,4 % Wald, 2,3 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 13,9 km76
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Langwedel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.270 aktive Einheiten, 159,7 MW Nettoleistung, Solar 1.511 / 18,3 MW; Wind 28 / 135,9 MW; Speicher 727 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.694 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 853 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 161,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.863 Wohnungen, 4.782 Wohngebäude (Langwedel, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 164 leerstehende Wohnungen (Langwedel, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 13,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Aller-Weser-Klinik, Verden (Aller), Hubschrauberlandeplatz, Verden (Aller), 10,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Etelsen (1,4 km); weiterführend: Oberschule am Goldbach, Langwedel (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Verden, A 27, 2,7 km, 41.571 Kfz/Tag, 6.973 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 44,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Matthäi Verden, Binnenhafen, Terminal, Weser, Verden (Aller), 8,6 km
Motorisierung9.577 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.634 Kraftfahrzeuge insgesamt, 946 Krafträder, 602 Lkw (Langwedel, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.452 registrierte Fälle, 5.389 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,0 % (Landkreis Verden; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.455 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.155 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 680 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 26,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 20,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kiebitzmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Waller Moor (Naturschutzgebiet, 4,30 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Bullensee Etelsen; Haberloher Holz; Kiebitzmoor; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Waller Moor
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,8 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 458 ha, Industrie/Gewerbe 82 ha (Langwedel, Kr Verden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,5 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Langwedel, Flecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.645 Einwohner (Stand 31.12.2024), +341 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +197, 13,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.369 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.554 ab 65 Jahre (24,3 %) (Langwedel, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.873 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langwedel, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 197 (884 Zuzüge, 687 Fortzüge) (Langwedel, Flecken, 2024)
Sterbefälle186 Sterbefälle (Langwedel, Flecken, 2024)
Zensus 202214.304 Einwohner (Langwedel, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -256, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Langwedel, A027024b, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27299

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Holtebüttel

Fakten zur Gemeinde Langwedel, Flecken
Gemeindeschlüssel03361006
Regionalschlüssel033610006006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungFlecken Langwedel
Große Straße 1
27299 Langwedel, Flecken
Bevölkerungsdichte192 Ew. je km²
Fläche76,24 km²
Einwohner14.645
davon weiblich7.355
davon männlich7.290
Breitengrad52.980831
Längengrad9.228319
Vorwahl04230, 04232, 04235, 04297
TelefonnetzVerden-Walle, Langwedel Kr Verden, Langwedel-Etelsen, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeLangwedel, Flecken
Steuersätze in Langwedel, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langwedel, Flecken440380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,41 Mio. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,01 Mio. EUR2023, 274 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,5 Mio. EUR2023, 1.062 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,23 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer520 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.873Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.