Leer (Ostfrieslandand) Heisfelde

Der Ortsteil Heisfelde liegt in Leer (Ostfrieslandand) und ist dem Postleitzahlgebiet 26789 zugeordnet. Das Zentrum von Heisfelde ist 1,9 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Leer (Ostfrieslandand) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 735 m, weiterführend 950 m93
  • Digitale Infrastruktur95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt6,32 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung-156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +18966
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 742 m, Apotheke 960 m, Grundschule 797 m, Autobahn 3,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 27.435 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.815 Betroffene, 5,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Leer-Nord 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer78
  • Naturnähe3,1 % Wald, 8,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 75 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 696 Betten (Gemeinde)81
  • E-Mobilität154 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leer (Ostfriesland), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.559 aktive Einheiten, 98,2 MW Nettoleistung, Solar 2.361 / 42,6 MW; Wind 14 / 20,5 MW; Speicher 1.136 / 31,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 43 / 3,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.388 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.793 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.261 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand19.171 Wohnungen, 11.382 Wohngebäude (Leer (Ostfriesland), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,32 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 44,2 %, Ø Wohnfläche 99,0 m², 857 leerstehende Wohnungen (Leer (Ostfriesland), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur154 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 53 Schnellladeeinrichtungen, bis 480 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Borromäus Hospital Leer gGmbH, lokales Traumazentrum, Leer, 75 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 696 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Leer, Leer (Ostfriesland), Hubschrauberlandeplatz, Leer (Ostfriesland), 1,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Eichenwallschule (735 m); weiterführend: Hauptschule Gutenbergschule (950 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,1 Pkw-Min., Hausarzt 742 m, Apotheke 960 m, Grundschule 797 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Filsum, A 28, 3,8 km, 27.435 Kfz/Tag, 3.704 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Seehafen Leer, See- und Binnenhafen, Handelshafen; Passagierhafen, Leda und Sagter Ems, Leer (Ostfriesland), 3,8 km
Motorisierung20.266 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.175 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.514 Krafträder, 1.824 Lkw (Leer (Ostfriesland), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit118 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.749 registrierte Fälle, 5.174 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Leer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.255 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.815 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 600 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,6 % Naturschutzgebiete, 6,5 % FFH-Gebiet, 7,2 % Vogelschutzgebiete, 4,1 % Landschaftsschutzgebiet, 0,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterems und Außenems (FFH-Gebiet, 3,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterems (Naturschutzgebiet, 3,08 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Rheiderland | Naturschutzgebiet: Unterems; Veenhuser Königsmoor | Vogelschutzgebiet: Emsmarsch von
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,1 %, Verkehr 8,8 %, Wald 3,1 %, Landwirtschaft 52,5 %, Gewässer 8,5 %; Wohnbaufläche 815 ha, Industrie/Gewerbe 392 ha (Leer (Ostfriesland), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Leer (Ostfriesland), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 34.025 Einwohner (Stand 31.12.2024), -156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +189, 5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.330 unter 10 Jahre (9,8 %), 8.005 ab 65 Jahre (23,5 %) (Leer (Ostfriesland), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt21.596 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leer (Ostfriesland), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 189 (2.283 Zuzüge, 2.094 Fortzüge) (Leer (Ostfriesland), Stadt, 2024)
Sterbefälle475 Sterbefälle (Leer (Ostfriesland), Stadt, 2024)
Zensus 202234.181 Einwohner (Leer (Ostfriesland), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.308, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Leer-Nord, A031010, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Heisfelde

Fakten zur Gemeinde Leer (Ostfriesland), Stadt
Gemeindeschlüssel03457013
Regionalschlüssel034570013013
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Leer (Ostfriesland)
Rathausstraße 1
26789 Leer (Ostfriesland), Stadt
Bevölkerungsdichte485 Ew. je km²
Fläche70,11 km²
Einwohner34.025
davon weiblich17.515
davon männlich16.510
Breitengrad53.248268
Längengrad7.458056
Vorwahl0491, 04950, 04951, 04954
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Holtland, Weener, Moormerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeLeer (Ostfriesland), Stadt
Steuersätze in Leer (Ostfriesland), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leer (Ostfriesland), Stadt420420410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen37,0 Mio. EUR2023, 1.088 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto33,8 Mio. EUR2023, 995 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft61,1 Mio. EUR2023, 1.796 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,62 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft44,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.388 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.793 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte21.596Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.