Bahndamm in 26789 Leer

Straßenprofil

Bahndamm in Leer

Die Straße Bahndamm liegt in Leer im Bereich Heisfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heisfelde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl0491, 04950, 04951, 04954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,3 km, A 28 3,3 km, A 280 15,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahndamm in Leer im Bereich Heisfelde erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 670 m, weiterführend 176 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Leer-Nord 2,3 km
  • E-Mobilität: 154 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.815 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule670 mGrundschule Eichenwallschule
  • Weiterführende Schule176 mHauptschule Gutenbergschule
  • Kita691 mElternverein Der kleine Kindergarten
  • Bus187 mLeer(Ostfriesl) Logaer Weg/Kreuzstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,6 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße8,4 km27.435 Kfz/Tag
  • A 312,3 kmA 31 / AS Leer-Nord
  • A 283,3 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmUbbo-Emmius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule176 mHauptschule Gutenbergschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule774 mLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterems, Veenhuser Königsmoor · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · 6,5 % FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Rheiderland · 7,2 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzRheiderland · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 815 ha, Gewerbe 392 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterems und Außenems (FFH-Gebiet, 3,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterems (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Rheiderland | Naturschutzgebiet: Unterems; Veenhuser Königsmoor | Vogelschutzgebiet: Emsmarsch von Leer bis Emden; Rheiderland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 280 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 187 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 670 m, weiterführend 176 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.815 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Naturnähe63/1003,1 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +189
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahndammLeer
Grundschule670 m

Grundschule Eichenwallschule

Kita691 m

Elternverein Der kleine Kindergarten

Bus187 m

Leer(Ostfriesl) Logaer Weg/Kreuzstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall2,1 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 288,4 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAMulti NordRingstr. 17-23 26789 Leer
    Lebensmittel · 280 m
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 19 26789 Leer (Ostfriesland)
    Lebensmittel-Discounter · 330 m
  • LidlLidlHeisfelderstr. 219 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26789 Leer, Papenburger Str. 11Papenburger Str. 11 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLeerMühlenstr. 113-117 26789 Leer
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannLeer, 26789, Mühlenstr. 108Mühlenstr. 108 26789 Leer
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 478 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GanseforthRingstraße 17-23 26789 Leer (Ostfriesland)
    Bäckerei · 397 mOSM
  • AralHeisfelder Straße 212 26789 Leer (Ostfriesland)
    Kiosk / Convenience · 577 mOSM
  • Al-Ibrahim Markt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Naturschlachterei Gerhard LayHohe Loga 23 26789 Leer (Ostfriesland)
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heisfelder "Treff"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 478 mOSM
  • Pizzeria PinocchioHeisfelder Straße 150 26789 Leer (Ostfriesland)
    Imbiss / Fast Food · 532 mOSM
  • Sophien-Cafe
    Café · 917 mOSM
  • La CucinaBremer Straße 35 26789 Leer (Ostfriesland)
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Park
    Park · 293 mOSM
  • Kolonistenweg
    Spielplatz · 432 mOSM
  • TC Grün Weiss
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Augustenstraße
    Friedhof · 653 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HeisfeldeBahndamm 35 26789 Leer (Ostfriesland)
    Feuerwehr · 366 mOSM
  • Polizeiinspektion Leer/EmdenAm Hafenkopf 2 26789 Leer (Ostfriesland)
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 340 mOSM
  • Stadtwerke Leer AöR
    Kläranlage · 870 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Enova
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Heisfelde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahndamm in Leer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahndamm
NameBahndamm
Postleitzahl26789
OrtLeer (Ostfriesland)
OrtsteilHeisfelde
Breitengrad53.243984
Längengrad7.464873
Vorwahl0491, 04950, 04951, 04954
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Holtland, Weener, Moormerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeLeer (Ostfriesland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.261 EUR/Ew.BBSR INKAR