Leichlingen (Rheinlandand) Witzhelden

Der Ortsteil Witzhelden liegt in Leichlingen (Rheinlandand) und ist dem Postleitzahlgebiet 42799 zugeordnet. Das Zentrum von Witzhelden ist 0,9 km östlich und 6,8 km nördlich vom Zentrum von Leichlingen (Rheinlandand) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 881 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt7,08 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+323 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +31182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 906 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 934 m, Autobahn 4,8 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 9.641 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 12.385 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.350 Betroffene, 4,9 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Solingen 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis78
  • Naturnähe25,0 % Wald, 1,3 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leichlingen (Rhld.), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.479 aktive Einheiten, 23,6 MW Nettoleistung, Solar 2.254 / 16,1 MW; Wind 1 / 0,3 MW; Speicher 1.206 / 6,5 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.840 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 944 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 393,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.047 Wohnungen, 7.617 Wohngebäude (Leichlingen (Rhld.), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,08 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 51,6 %, Ø Wohnfläche 102,0 m², 409 leerstehende Wohnungen (Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Remigius Krankenhaus Opladen, lokales Traumazentrum, Leverkusen, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Solingen, Solingen, Hubschrauberlandeplatz, Solingen, 8,4 km
SchulenGrundschule: Kath. Grundschule Leichlingen (881 m); weiterführend: Sekundarschule der Stadt Leichlingen - Sekundarstufe I - (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 906 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 934 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Solingen, B 229, 1,5 km, 12.385 Kfz/Tag, 616 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 41,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hitdorf, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Leverkusen, 12,5 km
Motorisierung18.269 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.964 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.316 Krafträder, 878 Lkw (Leichlingen (Rhld.), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit86 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.549 registrierte Fälle, 4.777 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Rheinisch-Bergischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.350 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.010 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 650 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,9 km
SchutzgebieteBfN: 9,0 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiet, 82,0 % Naturpark, 57,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weltersbachtal (Naturschutzgebiet, 0,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen; LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,2 %, Verkehr 7,1 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 43,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 513 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Leichlingen (Rhld.), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 099 Rheinisch-Bergischer Kreis, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,6 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 099
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.600, verfügbares Einkommen 27.984 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 653 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Leichlingen (Rhld.), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.078 Einwohner (Stand 31.12.2024), +323 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +311, 11,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.572 unter 10 Jahre (9,2 %), 7.107 ab 65 Jahre (25,3 %) (Leichlingen (Rhld.), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.791 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leichlingen (Rhld.), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 311 (1.651 Zuzüge, 1.340 Fortzüge) (Leichlingen (Rhld.), Stadt, 2024)
Sterbefälle396 Sterbefälle (Leichlingen (Rhld.), Stadt, 2024)
Zensus 202227.755 Einwohner (Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt, Abweichung zur Fortschreibung -331, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Solingen, A003020, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Witzhelden

Fakten zur Gemeinde Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt
Gemeindeschlüssel05378016
Regionalschlüssel053780016016
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Leichlingen (Rhld.)
Am Büscherhof 1
42799 Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt
Bevölkerungsdichte754 Ew. je km²
Fläche37,26 km²
Einwohner28.078
davon weiblich14.501
davon männlich13.577
Breitengrad51.115814
Längengrad7.1104
Vorwahl0212, 02171, 02174, 02175
TelefonnetzSolingen, Leverkusen-Opladen, Burscheid Rheinl, Leichlingen Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeLeichlingen (Rheinland), Blütenstadt
Steuersätze in Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leichlingen (Rheinland), Stadt445625445

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,69 Mio. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,16 Mio. EUR2023, 219 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft31,7 Mio. EUR2023, 1.129 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer19,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,19 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.840 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.791Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer445 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B625 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.