Am Wasserturm in 42799 Leichlingen

Straßenprofil

Am Wasserturm in Leichlingen

Die Straße Am Wasserturm liegt in Leichlingen im Bereich Witzhelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42799 zugeordnet. Ortsteilbezug: Witzhelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,1 km, A 3 8,9 km, A 542 8,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Leichlingen im Bereich Witzhelden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 75 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 16,7 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 9.641 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +323 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +311
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Burscheid 4,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule75 mGem. Grundschule Witzhelden
  • Weiterführende Schule4,2 kmJohannes-Löh-Gesamtschule, staatl. gen. priv.Ersatzschule Sek I u. II m. Gem.Unt.u.Förderschwerp.SB,EZ,LB d.EKiR
  • Kita83 mEv. Kindertagesstätte und Familienzentrum "Villa Kunterbunt"
  • Bus239 mLeichlingen Witzhelden Nüsenhöfen, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmSolingen Schaberg Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmLeichlingen Bf, ca. 492 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmSana-Klinikum Remscheid GmbH
  • Fernstraße4,2 km87.722 Kfz/Tag
  • A 14,1 kmA 1 / AS Burscheid
  • A 38,9 kmA 3 / Dreieck Langenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmAugust-Dicke-Schule Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmJohannes-Löh-Gesamtschule, staatl. gen. priv.Ersatzschule Sek I u. II m. Gem.Unt.u.Förderschwerp.SB,EZ,LB d.EKiR · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmLVR-Berufskolleg Halfeshof Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,5 kmMartin-Buber-Schule, Förderschule des Rheinisch-Bergischen Kr. Förderschwerp. Geistige Entwicklung i.Leichlingen Kuhle · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Balkener Feld, NSG Gruenland- und Waldflaechen bei Rothenberg · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWupper von Leverkusen bis Solingen · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen, LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen <temporär> · 57,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 513 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weltersbachtal (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen; LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen <temporär>; LSG Am Weltersbach; LSG Am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 16,7 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 321 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 75 m, weiterführend 4,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 87.722 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Naturnähe66/10025,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmLeichlingen
Grundschule75 m

Gem. Grundschule Witzhelden

Kita83 m

Ev. Kindertagesstätte und Familienzentrum "Villa Kunterbunt"

Bus239 m

Leichlingen Witzhelden Nüsenhöfen, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall7,0 km

Sana-Klinikum Remscheid GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,2 km

87.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 321 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEdeka BonusSolingerstraße 7 42799 Leichlingen-Witzhelden
    Lebensmittel · 321 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDünweg 34-36 51399 Burscheid-Hilgen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BurscheidHauptstr. 120-122 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlMassiefen 1-5 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51399 Burscheid, Pastor-Löhstr. 5Pastor-Löhstr. 5 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 64 42659 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMABrückenweg+5 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSolingen, 42657, Neuenhofer Str. 96Neuenhofer Str. 96 42657 Solingen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 80-82 42651 Solingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurscheidDünweg 1 51399 Burscheid
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 324 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 318 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EvertzbergSolinger Straße 7 42799
    Bäckerei · 324 mOSM
  • Witzheldener Büdchen
    Kiosk / Convenience · 332 mOSM
  • der Getränke-FuchsBahnhofstraße 1 51399 Burscheid
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Burscheider FrischemarktHauptstraße 47 51399
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rialto Grill PizzeriaHauptstraße 19 42799 Leichlingen
    Imbiss / Fast Food · 318 mOSM
  • Eiscafe SeddaSolinger Straße 12 42799 Leichlingen
    Eisdiele · 340 mOSM
  • i TrulliAm Markt 8 42799 Leichlingen
    Restaurant · 484 mOSM
  • Café Strieker Bäckerei/KonditoreiAm Markt 10 42799 Leichlingen
    Café · 503 mOSM
  • Glüder-GrillGlüder 4 42659 Solingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Kommunaler Friedhof Witzhelden
    Friedhof · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM
  • Stadion Witzhelden
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 910 mOSM
  • Grünanlage Unterburg
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 292 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Leichlingen Löschzug 4 Witzhelden
    Feuerwehr · 800 mOSM
  • Polizeiwache BurscheidGroßbrucher Straße 7 51399 Burscheid
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 564 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 974 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 126 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 126 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42799

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl42799
OrtLeichlingen
OrtsteilWitzhelden
Breitengrad51.119282
Längengrad7.11364
Vorwahl0212, 02171, 02174, 02175
TelefonnetzSolingen, Leverkusen-Opladen, Burscheid Rheinl, Leichlingen Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeLeichlingen (Rheinland), Blütenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B625 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR