Leinfelden-Echterdingen Leinfelden

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Leinfelden in Leinfelden-Echterdingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Leinfelden liegt in Leinfelden-Echterdingen und ist dem Postleitzahlgebiet 70771 zugeordnet. Das Zentrum von Leinfelden ist 0,8 km westlich und 2,1 km nördlich vom Zentrum von Leinfelden-Echterdingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,29 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Leinfelden in Leinfelden-Echterdingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.643 € je Einwohner, Steuerkraft 2.271 € je Einwohner, Einzelhandel 10.155 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 435 m, Apotheke 570 m, Grundschule 538 m, Autobahn 2,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,7 km, 113.976 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 544 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt10,00 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +16878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 435 m, Apotheke 570 m, Grundschule 538 m, Autobahn 2,6 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 113.976 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Stuttgart-Möhringen 2,1 km88
  • FlughafenumfeldStuttgart 5,8 km48
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen78
  • Naturnähe30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,6 % FTTB/H-Gigabit, 87,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leinfelden-Echterdingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.387 aktive Einheiten, 26,1 MW Nettoleistung, Solar 2.245 / 17,9 MW; Speicher 1.077 / 6,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 64 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.643 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.155 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.271 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand20.679 Wohnungen, 7.443 Wohngebäude (Leinfelden-Echterdingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,00 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 46,4 %, Ø Wohnfläche 89,7 m², 635 leerstehende Wohnungen (Leinfelden-Echterdingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Sindelfingen, regionales Traumazentrum, Sindelfingen, 5,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Die Filderklinik, Filderstadt, Hubschrauberlandeplatz, Filderstadt, 4,9 km
SchulenGrundschule: Zeppelinschule Grundschule Echterdingen (544 m); weiterführend: Ph.-Matthäus-Hahn-Gymnasium (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 435 m, Apotheke 570 m, Grundschule 538 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Böblingen, A 81, 3,7 km, 113.976 Kfz/Tag, 8.985 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 5,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafenbecken II, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Stuttgart, 12,8 km
Motorisierung27.926 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 32.439 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.567 Krafträder, 1.347 Lkw (Leinfelden-Echterdingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit107 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 775 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.035 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 370 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 13,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiet, 44,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 | Naturschutzgebiet: Musberger Eichberg
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,2 %, Verkehr 13,5 %, Wald 30,9 %, Landwirtschaft 31,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 359 ha, Industrie/Gewerbe 200 ha (Leinfelden-Echterdingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Leinfelden-Echterdingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 41.185 Einwohner (Stand 31.12.2024), +411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +168, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.955 unter 10 Jahre (9,6 %), 8.446 ab 65 Jahre (20,5 %) (Leinfelden-Echterdingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt35.571 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leinfelden-Echterdingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 168 (3.108 Zuzüge, 2.940 Fortzüge) (Leinfelden-Echterdingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle420 Sterbefälle (Leinfelden-Echterdingen, Stadt, 2024)
Zensus 202240.774 Einwohner (Leinfelden-Echterdingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 417, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Stuttgart-Möhringen, A008052a, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Leinfelden

Fakten zur Gemeinde Leinfelden-Echterdingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08116078
Regionalschlüssel081160078078
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Leinfelden-Echterdingen
Marktplatz 1
70771 Leinfelden-Echterdingen, Stadt
Bevölkerungsdichte1378 Ew. je km²
Fläche29,89 km²
Einwohner41.185
davon weiblich20.798
davon männlich20.387
Breitengrad48.698448
Längengrad9.13833
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLeinfelden-Echterdingen, Stadt
Steuersätze in Leinfelden-Echterdingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leinfelden-Echterdingen, Stadt310380390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen82,5 Mio. EUR2023, 2.004 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto75,4 Mio. EUR2023, 1.830 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft133,3 Mio. EUR2023, 3.238 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer34,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8,36 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft98,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.155 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte35.571Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.