Beethovenstr. / Beethovenstraße in 70771 Leinfelden-Echterdingen

Straßenprofil

Beethovenstraße in Leinfelden-Echterdingen

Die Straße Beethovenstraße liegt in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Leinfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leinfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,1 km, A 831 5,4 km, A 81 6,2 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenstraße in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Leinfelden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 480 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 965 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,3 km, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,00 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 2,1 km
  • E-Mobilität: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule480 mSchönbuchschule Grundschule Leinfelden
  • Weiterführende Schule914 mImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita1,0 kmEchterdingen Pfarramt I Kindergarten Dschungel
  • Bus187 mLeinfelden Riedweg, ca. 309 Abfahrten werktags
  • S-Bahn965 mLeinfelden, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße6,3 km113.976 Kfz/Tag
  • A 82,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8315,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule927 mImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMusberger Eichberg, Siebenmühlental · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 359 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 | Naturschutzgebiet: Musberger Eichberg; Siebenmühlental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 480 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 965 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,3 km, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 732 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 6,8 km
  • Naturnähe63/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 113.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenstraßeLeinfelden-Echterdingen
Grundschule480 m

Schönbuchschule Grundschule Leinfelden

Kita1,0 km

Echterdingen Pfarramt I Kindergarten Dschungel

Bus187 m

Leinfelden Riedweg, ca. 309 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 965 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall8,1 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,3 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 732 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JägerFilderstraße 53 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel · 732 mQuelle
  • LidlLidlMaybachstr. 10 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaybachstraße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Leinfelden-EchterdingenUlmerstr. 2 70771 Leinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70599 Stuttgart, Filderhauptstr. 47Filderhauptstr. 47 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaybachstraße 5 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 615 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 638 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fux Bier Brauerei70771
    Getränkemarkt · 615 mOSM
  • VeitMusberger Straße 17 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bäckerei · 633 mOSM
  • Metzgerei BenzlerHermannstraße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Metzgerei · 848 mOSM
  • Kiosk zur schnellen SchieneBahnhofstraße 32 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Kiosk / Convenience · 991 mOSM
  • Früchte-Ecke Echterdingen
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HirschgrabenTurnerweg 4 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Restaurant · 638 mOSM
  • Treiber
    Café · 706 mOSM
  • TEDDY's Burger
    Imbiss / Fast Food · 837 mOSM
  • Soho Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 892 mOSM
  • SI-Créperie
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Friedhof Musberg
    Friedhof · 276 mOSM
  • Park
    Park · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Turn- und Festhalle MusbergTurnerweg 4 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 740 mOSM
  • Leinfelden Bahnhof (P+R)Bahnhofstraße 32 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Carsharing · 961 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leinfelden-Echterdingen, Abteilung Leinfelden
    Feuerwehr · 855 mOSM
  • Polizeiposten LeinfeldenKornblumenweg 4 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Katholische Kirche
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Kläranlage Reichenbach
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.643 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Beethovenstraße, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Position: 48.691315, 9.132263

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19/2: 4

Flurstück 563/0696 m²Beethovenstraße 1 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 920/8221 m²Beethovenstraße 2 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 920/7300 m²Beethovenstraße 2/1 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 562/0776 m²Beethovenstraße 3 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 920/0444 m²Beethovenstraße 4 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 561/0715 m²Beethovenstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 561/1461 m²Beethovenstraße 7 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 560/0674 m²Beethovenstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 559/1626 m²Beethovenstraße 11 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/1433 m²Beethovenstraße 12 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 559/0540 m²Beethovenstraße 13 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 922/0457 m²Beethovenstraße 14 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/1430 m²Beethovenstraße 15 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 922/11.123 m²Beethovenstraße 16 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/0332 m²Beethovenstraße 17 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 922/2594 m²Beethovenstraße 18 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 922/5563 m²Beethovenstraße 18/1 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/3236 m²Beethovenstraße 19 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/2241 m²Beethovenstraße 19/1 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/3236 m²Beethovenstraße 19/2 · 41,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 558/474 m²Beethovenstraße 19/2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 558/518 m²Beethovenstraße 19/2 · 97,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 987/291.368 m²Beethovenstraße 19/2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 922/3905 m²Beethovenstraße 20 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 987/11.402 m²Beethovenstraße 21 · 76,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 987/11.402 m²Beethovenstraße 21/1 · 76,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 987/01.290 m²Beethovenstraße 21/2 · 86,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 987/01.290 m²Beethovenstraße 21/3 · 86,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 922/4456 m²Beethovenstraße 22 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 986/0513 m²Beethovenstraße 23 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 923/1413 m²Beethovenstraße 24 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 923/2284 m²Beethovenstraße 26 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 923/3148 m²Beethovenstraße 28 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 988/0535 m²Beethovenstraße 29 · 51,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 923/4536 m²Beethovenstraße 30 · 9,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 994/0485 m²Beethovenstraße 31 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 995/0433 m²Beethovenstraße 31/2 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1000/0971 m²Beethovenstraße 33 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1001/0930 m²Beethovenstraße 35 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1003/02.441 m²Beethovenstraße 37 · 4,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1005/9719 m²Beethovenstraße 39 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1005/111.341 m²Beethovenstraße 45 · 20,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenstraße in Leinfelden-Echterdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenstraße
AbkürzungBeethovenstr.
Postleitzahl70771
OrtEchterdingen
OrtsteilLeinfelden
Breitengrad48.691315
Längengrad9.132263
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLeinfelden-Echterdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.271 EUR/Ew.BBSR INKAR