Lößnitz Lößnitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Lößnitz in Lößnitz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Lößnitz liegt in Lößnitz und ist dem Postleitzahlgebiet 08294 zugeordnet. Das Zentrum von Lößnitz ist 1,1 km westlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Lößnitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,36 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Lößnitz in Lößnitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,0 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -224 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -10. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 701 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur42,8 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt4,05 €/m² Miete, 17,5 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-224 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -1038
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 869 m, Apotheke 970 m, Grundschule 704 m, Autobahn 11,0 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 26.083 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 8.271 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 14.775 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Hartenstein 8,2 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe37,5 % Wald, 0,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur42,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lößnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 591 aktive Einheiten, 16,4 MW Nettoleistung, Solar 415 / 4,4 MW; Speicher 164 / 10,6 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.083 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 591 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.887 Wohnungen, 1.849 Wohngebäude (Lößnitz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,05 €/m², Leerstandsquote 17,5 %, Eigentümerquote 38,5 %, Ø Wohnfläche 74,1 m², 854 leerstehende Wohnungen (Lößnitz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Aue, regionales Traumazentrum, Aue, 2,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Aue, Aue (Sachs), Hubschrauberlandeplatz, Aue-Bad Schlema, 4,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lößnitz-Neustadt (701 m); weiterführend: Oberschule Lößnitz (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,8 Pkw-Min., Hausarzt 869 m, Apotheke 970 m, Grundschule 704 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aue, B 101, 4,4 km, 14.775 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.750 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.132 Kraftfahrzeuge insgesamt, 607 Krafträder, 523 Lkw (Lößnitz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Besucherbergwerk "Markus Semmler", Aue-Bad Schlema, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 7,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 0,4 % FFH-Gebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vordere Aue (Naturschutzgebiet, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vordere Aue (Naturschutzgebiet, 1,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kuttenbach, Moosheide und Vordere Aue | Landschaftsschutzgebiet: Hartensteiner Muldetal und Forstrevier; Rosental - Heiliger Wald | Naturschutzgebiet: Kuttenbach; Vordere Aue
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 37,5 %, Landwirtschaft 47,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Lößnitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Lößnitz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.557 Einwohner (Stand 31.12.2024), -224 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -10, -1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur567 unter 10 Jahre (7,5 %), 2.443 ab 65 Jahre (32,3 %) (Lößnitz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.750 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lößnitz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (280 Zuzüge, 290 Fortzüge) (Lößnitz, Stadt, 2024)
Sterbefälle153 Sterbefälle (Lößnitz, Stadt, 2024)
Zensus 20227.781 Einwohner (Lößnitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -136, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Hartenstein, A072012, 8,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lößnitz in Lößnitz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Lößnitz

Fakten zur Gemeinde Lößnitz, Stadt
Gemeindeschlüssel14521370
Regionalschlüssel145210370370
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Lößnitz
Marktplatz 1
08294 Lößnitz, Stadt
Bevölkerungsdichte248 Ew. je km²
Fläche30,49 km²
Einwohner7.557
davon weiblich3.823
davon männlich3.734
Breitengrad50.611069
Längengrad12.722077
Vorwahl03771, 037754
TelefonnetzAue Sachs, Zwönitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeLößnitz, Stadt
Steuersätze in Lößnitz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lößnitz, Stadt195385390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,29 Mio. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,08 Mio. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,97 Mio. EUR2023, 790 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,57 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer317 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,29 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.083 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.750Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.