Gerbergasse in 08294 Lößnitz

Straßenprofil

Gerbergasse in Lößnitz

Die Straße Gerbergasse liegt in Lößnitz im Bereich Lößnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lößnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 8,2 km, A 4 22,3 km Luftlinie
  • Breitband42,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerbergasse in Lößnitz im Bereich Lößnitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gerbergasse in Lößnitz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 269 m, weiterführend 271 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 40 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -224 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -10. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 269 m, weiterführend 271 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,05 €/m² Miete, 17,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.083 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 8.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -224 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Hartenstein 8,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 14.775 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule269 mGrundschule Altstadt
  • Weiterführende Schule271 mOberschule Lößnitz
  • Kita513 mKindervilla "Pusteblume" / mit Außenstelle Lößnitzer / Waldkindergarten / "Waldstrolche"
  • Bus40 mLößnitz, Oberes Tor, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLößnitz, unterer Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmHELIOS Klinikum Aue
  • Fernstraße5,5 km14.775 Kfz/Tag
  • A 728,2 kmA 72 / AS Hartenstein
  • A 422,3 kmA 4 / AS Wüstenbrand
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKuttenbach, Vordere Aue · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKuttenbach, Moosheide und Vordere Aue · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzHartensteiner Muldetal und Forstrevier, Rosental - Heiliger Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vordere Aue (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vordere Aue (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kuttenbach, Moosheide und Vordere Aue | Landschaftsschutzgebiet: Hartensteiner Muldetal und Forstrevier; Rosental - Heiliger Wald | Naturschutzgebiet: Kuttenbach; Vordere Aue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 269 m, weiterführend 271 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 40 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 355 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-224 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -10
  • Digitale Infrastruktur42/10042,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.083 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 8.271 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,05 €/m² Miete, 17,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerbergasseLößnitz
Grundschule269 m

Grundschule Altstadt

Kita513 m

Kindervilla "Pusteblume" / mit Außenstelle Lößnitzer / Waldkindergarten / "Waldstrolche"

Bus40 m

Lößnitz, Oberes Tor, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall3,3 km

HELIOS Klinikum Aue

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1015,5 km

14.775 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 355 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08294 Lößnitz, Wiesenstr. 7Wiesenstr. 7 08294 Lößnitz
    Lebensmittel-Discounter · 355 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinterSchneeberger Straße 58 08294 Lößnitz
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlDr.-Otto-Nuschke-Str. 9 08280 Aue
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLössnitzer Straße 20-22 08280 Aue-Bad Schlema
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland AueBrünlasberg 1A 08280 Aue
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der MuldeBockauer Talstr. 2-6 08280 Aue-Bad Schlema
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMASchwarzenberger+Str.+50 08344 Grünhain-Beierfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAue, 08280, Poststr. 7Poststr. 7 08280 Aue
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWettinerstraße 4 08280 Aue-Bad Schlema
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AueDamaschke Straße 28 08280 Aue
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerbergasse in Lößnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerbergasse
NameGerbergasse
Postleitzahl08294
OrtLößnitz
OrtsteilLößnitz
Breitengrad50.620712
Längengrad12.728886
Vorwahl03771, 037754
TelefonnetzAue Sachs, Zwönitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeLößnitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft591 EUR/Ew.BBSR INKAR