Lohr am Main Pflochsbach

Der Ortsteil Pflochsbach liegt in Lohr am Main und ist dem Postleitzahlgebiet 97816 zugeordnet. Das Zentrum von Pflochsbach ist 3,5 km östlich und 2,1 km südlich vom Zentrum von Lohr am Main entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 677 m, weiterführend 973 m93
  • Digitale Infrastruktur99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt6,20 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,0 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 31.887 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 10.031 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 2.216 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Rohrbrunn 17,3 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart88
  • Naturnähe70,8 % Wald, 1,9 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 37 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 491 Betten (Gemeinde)85
  • E-Mobilität80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 77,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lohr a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.311 aktive Einheiten, 25,5 MW Nettoleistung, Solar 1.570 / 16,0 MW; Speicher 704 / 4,2 MW; Wasser 6 / 4,5 MW; sonstige Erzeugung 31 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.031 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.342 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.174 Wohnungen, 4.279 Wohngebäude (Lohr a.Main, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 102,8 m², 546 leerstehende Wohnungen (Lohr a.Main, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 37 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 491 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Lohr a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Lohr a.Main, 971 m
SchulenGrundschule: Grundschule Lohr a.Main-Sendelbach (677 m); weiterführend: Georg-Ludwig-Rexroth-Realschule Staatliche Realschule Lohr (973 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Flörsbach, B 276, 7,9 km, 2.216 Kfz/Tag, 146 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lohr, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Lohr a.Main, 1,7 km
Motorisierung9.701 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.292 Krafträder, 570 Lkw (Lohr a.Main, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.045 Einwohner LDEN ab 55 dB, 800 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,30 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 24,5 % FFH-Gebiete, 32,0 % Vogelschutzgebiet, 98,8 % Naturpark, 82,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Romberg (Naturschutzgebiet, 2,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart; Mausohrwochenstuben im Spessart; Naturschutzgebiet 'Graureiherkolonie am Salzberg'; Naturschutzgebiet 'Romberg' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 70,8 %, Landwirtschaft 13,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 292 ha, Industrie/Gewerbe 128 ha (Lohr a.Main, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Lohr a.Main, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.996 Einwohner (Stand 31.12.2024), +178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -1, -0,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.220 unter 10 Jahre (8,1 %), 4.007 ab 65 Jahre (26,7 %) (Lohr a.Main, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.726 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lohr a.Main, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (913 Zuzüge, 914 Fortzüge) (Lohr a.Main, St, 2024)
Sterbefälle177 Sterbefälle (Lohr a.Main, St, 2024)
Zensus 202214.818 Einwohner (Lohr a.Main, St, Abweichung zur Fortschreibung -307, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Rohrbrunn, A003064, 17,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97816

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Pflochsbach

Fakten zur Gemeinde Lohr a.Main, St
Gemeindeschlüssel09677155
Regionalschlüssel096770155155
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Lohr a.Main
Postfach 1363
97816 Lohr a.Main, St
Bevölkerungsdichte166 Ew. je km²
Fläche90,42 km²
Einwohner14.996
davon weiblich7.496
davon männlich7.500
Breitengrad49.963791
Längengrad9.600433
Vorwahl09352, 09355, 09359
TelefonnetzLohr a Main, Frammersbach, Karlstadt-Wiesenfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeLohr a.Main, St
Steuersätze in Lohr a.Main, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lohr a. Main500500390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,90 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,50 Mio. EUR2023, 433 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft24,8 Mio. EUR2023, 1.656 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,85 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.342 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.031 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.726Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.