Am Flachsacker in 97816 Lohr

Straßenprofil

Am Flachsacker in Lohr

Die Straße Am Flachsacker liegt in Lohr im Bereich Pflochsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97816 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pflochsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 16,2 km, A 81 28,4 km, A 7 29,1 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Flachsacker in Lohr im Bereich Pflochsbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Flachsacker in Lohr ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 80 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,9 km, Fernzug 29,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,9 km. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,9 km, Fernzug 29,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.887 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 10.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Marktheidenfeld 16,2 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Lohr a.Main - Wombach
  • Weiterführende Schule3,9 kmGeorg-Ludwig-Rexroth-Realschule Staatliche Realschule Lohr
  • Kita806 mStädtischer Kindergarten Rodenbach "Eulennest"
  • Bus80 mPflochsbach Am Flachsacker, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmLohr Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram27,9 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße18,3 km70.073 Kfz/Tag
  • A 316,2 kmA 3 / AS Marktheidenfeld
  • A 8128,4 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmFranz-Ludwig-von-Erthal-Gymnasium Lohr · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,6 kmFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH – Integrierte Gesamtschule – · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmGeorg-Ludwig-Rexroth-Realschule Staatliche Realschule Lohr · Realschulen
  • Berufliche Schule3,8 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Mechatroniktechnik Lohr · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule28,0 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGraureiherkolonie am Salzberg, Romberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochspessart, Mausohrwochenstuben im Spessart · 24,5 % FFH, Spessart · 32,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 82,3 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Romberg (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart; Mausohrwochenstuben im Spessart; Naturschutzgebiet 'Graureiherkolonie am Salzberg'; Naturschutzgebiet 'Romberg' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,9 km, Fernzug 29,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Marktheidenfeld 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FlachsackerLohr
Grundschule3,0 km

Grundschule Lohr a.Main - Wombach

Kita806 m

Städtischer Kindergarten Rodenbach "Eulennest"

Bus/Rufbus80 m

Pflochsbach Am Flachsacker, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,9 km, Fernzug 29,9 km

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,3 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA EngelhardSendelbacher Str. 7 97816 Lohr-Sendelbach
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRechtenbacher Straße 35 97816 Lohr am Main
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97854 Steinfeld, In der Strüth 2In der Strüth 2 97854 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlRexrothstr. 2 97816 Lohr am Main
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWalter-Senger-Straße+2-4 97816 Lohr+am+Main
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAlfred-Stumpf-Straße 4 97816 Lohr a.Main
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.887 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.887 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Flachsacker, 97816 Lohr
Position: 49.961391, 9.601253

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97816

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Flachsacker in Lohr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Flachsacker
NameAm Flachsacker
Postleitzahl97816
OrtLohr am Main
OrtsteilPflochsbach
Breitengrad49.961391
Längengrad9.601253
Vorwahl09352, 09355, 09359
TelefonnetzLohr a Main, Frammersbach, Karlstadt-Wiesenfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeLohr a.Main, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR