Maitenbeth Ochsenfurt

Der Ortsteil Ochsenfurt liegt in Maitenbeth und ist dem Postleitzahlgebiet 83558 zugeordnet. Das Zentrum von Ochsenfurt ist 1,8 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Maitenbeth entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,85 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,3 km, weiterführend 5,8 km33
  • Digitale Infrastruktur17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt7,36 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+74 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +2494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 983 m, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 13,7 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 33.770 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.85
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,2 km, 8.674 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Lengdorf 11,5 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe53,6 % Wald, 0,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 9,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur17,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Maitenbeth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 602 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 426 / 6,1 MW; Speicher 175 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.770 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.465 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.218 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand936 Wohnungen, 655 Wohngebäude (Maitenbeth)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,36 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 74,1 %, Ø Wohnfläche 136,6 m², 54 leerstehende Wohnungen (Maitenbeth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 9,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 12,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rechtmehring-Maitenbeth (5,3 km); weiterführend: Mittelschule Haag i.OB (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 983 m, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 7,2 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 48,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.555 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.239 Kraftfahrzeuge insgesamt, 244 Krafträder, 115 Lkw (Maitenbeth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 39,3 km
SchutzgebieteBfN: 18,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ebersberger und Großhaager Forst (FFH-Gebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 9,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,1 %, Wald 53,6 %, Landwirtschaft 37,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Maitenbeth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Maitenbeth)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.067 Einwohner (Stand 31.12.2024), +74 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +24, 11,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur214 unter 10 Jahre (10,4 %), 408 ab 65 Jahre (19,7 %) (Maitenbeth, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt446 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Maitenbeth), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (145 Zuzüge, 121 Fortzüge) (Maitenbeth, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Maitenbeth, 2024)
Zensus 20221.993 Einwohner (Maitenbeth, Abweichung zur Fortschreibung -82, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Lengdorf, A094014, 11,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83558

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Ochsenfurt

Fakten zur Gemeinde Maitenbeth
Gemeindeschlüssel09183126
Regionalschlüssel091835183126
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Maitenbeth
Haager Str. 5
83558 Maitenbeth
Bevölkerungsdichte67 Ew. je km²
Fläche30,96 km²
Einwohner2.067
davon weiblich1.018
davon männlich1.049
Breitengrad48.166271
Längengrad12.088547
Vorwahl08072, 08076, 08083, 08124
TelefonnetzHaag i OB, Pfaffing, Isen, Forstern Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeMaitenbeth
Steuersätze in Maitenbeth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Maitenbeth320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen938 Tsd. EUR2023, 454 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto818 Tsd. EUR2023, 396 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,09 Mio. EUR2023, 1.493 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,64 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer67 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.465 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte446Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.