Markt Wald Markt Wald

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Markt Wald in Markt Wald grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Markt Wald liegt in Markt Wald und ist dem Postleitzahlgebiet 86865 zugeordnet. Das Zentrum von Markt Wald ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Markt Wald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Markt Wald in Markt Wald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,0 km, 20.139 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,6 km, weiterführend 6,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 6,5 km53
  • Digitale Infrastruktur87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt5,15 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -1570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 16,3 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,4 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 27.362 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 7.775 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,0 km, 20.139 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Bad Wörishofen 11,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe39,2 % Wald, 0,8 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 16,4 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 809 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Markt Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 622 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 492 / 13,8 MW; Speicher 126 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.362 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 942 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.048 Wohnungen, 777 Wohngebäude (Markt Wald, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 73,3 %, Ø Wohnfläche 131,1 m², 73 leerstehende Wohnungen (Markt Wald, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 16,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Schwabmünchen, Hubschrauberlandeplatz, Schwabmünchen, 12,2 km
SchulenGrundschule: Christoph-Scheiner-Grundschule Markt Wald (1,6 km); weiterführend: Albert-Schweitzer-Mittelschule Ettringen (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 21,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 15,0 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 46,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.723 Pkw, 809 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 336 Krafträder, 124 Lkw (Markt Wald, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 26,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 63,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 10,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Angelberger Forst | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 39,2 %, Landwirtschaft 47,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Markt Wald, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Markt Wald, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.129 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -15, -7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur186 unter 10 Jahre (8,7 %), 469 ab 65 Jahre (22,0 %) (Markt Wald, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt294 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Markt Wald, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (131 Zuzüge, 146 Fortzüge) (Markt Wald, M, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Markt Wald, M, 2024)
Zensus 20222.102 Einwohner (Markt Wald, M, Abweichung zur Fortschreibung -124, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Bad Wörishofen, A096020, 11,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86865

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Noch keine freigegebenen Angebote in Markt Wald in Markt Wald

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Markt Wald

Fakten zur Gemeinde Markt Wald, M
Gemeindeschlüssel09778169
Regionalschlüssel097780169169
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Markt Wald
Hauptstr. 61
86865 Markt Wald, M
Bevölkerungsdichte69 Ew. je km²
Fläche30,84 km²
Einwohner2.129
davon weiblich1.023
davon männlich1.106
Breitengrad48.136303
Längengrad10.581916
Vorwahl08262
TelefonnetzMittelneufnach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeMarkt Wald, M
Steuersätze in Markt Wald, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Markt Wald450450320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen760 Tsd. EUR2023, 357 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto653 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,53 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,21 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft942 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.362 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte294Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.